Réalités : en négociations exclusives pour céder LWS Hospitality à ses dirigeants via une LMBO

Le groupe de développement territorial Réalités est entré en négociations exclusives en vue de la cession de sa filiale LWS Hospitality au groupe PM Développement, via une opération avec effet de levier sur la base d'une valeur d'entreprise de 25 millions d'euros.

La mise en oeuvre définitive de l'opération envisagée pourrait intervenir au cours du 2e semestre 2024, après consultation des instances représentatives du personnel compétentes et sous réserve de la levée des conditions suspensives usuelles. Elle s'inscrirait pleinement dans la stratégie de recentrage de Réalités sur son coeur d'activité, l'immobilier.

Le projet de cession acté entre PM Développement, représenté par Philippe Menguy Président de LWS Hospitality, et Réalités, permettrait à la société LWS Hospitality de poursuivre le développement de ses activités : gestion de résidences étudiantes, hôtellerie sous franchise, coliving, services de gestion locative...

Dans le cadre de cette opération stratégique, Réalités conserverait une part minoritaire au sein du capital de LWS Hospitality, aux côtés de fonds d'investissement ou d'investisseurs de type 'Family Office', afin de continuer à bénéficier des synergies entre les deux activités, tout en capitalisant sur le potentiel de croissance de sa filiale à moyen terme.

Pour Réalités, le produit de cession et les plus-values dégagées par cette opération permettraient de renforcer sa trésorerie disponible et d'accélérer sa transformation, en tenant compte des nouvelles conditions de marché.