Frey : améliore sa performance financière en 2024

En 2024, les revenus locatifs bruts de Frey s'élèvent à 135,7 millions d'euros, soit une progression de +19,6%. Malgré l'effet des cessions 2024, les loyers annualisés part du groupe au 31 décembre 2024 s'élèvent à 137,2 ME (133,8 ME à fin 2023). Sur cette base et à périmètre constant, la croissance des loyers est de +5,6% avec un effet indexation de +3,4%. Le taux d'encaissement reste élevé à 97,9%.

Le chiffre d'affaires total, qui comprend les autres revenus de Frey mais ne comprend que partiellement l'acquisition de ROS en juillet 2024, s'élève à 191,3 ME (+28,8% vs. 2023).

Après une progression de +34,1% en 2023, le résultat opérationnel courant est à nouveau en forte progression à 107,9 ME (+28,1%) en 2024,

Le résultat net part du groupe s'établit à 40 ME (+112,1% vs 2023). En retraitant les éléments de juste valeur et du mark-to-market des instruments financiers, il est de 69,8 ME (+18,3% vs 2023).

L'ANR de continuation (EPRA NTA) s'établit à 1,073 MdE, en croissance de +3,8% par rapport au 31 décembre 2023. Par action, l'ANR EPRA NTA est de 33,6 euros et affiche une progression de +3,1% sur la même période

La dette financière nette s'élève à 1,216 MdE au 31 décembre 2024. Au cours de l'année 2024, Frey a mis en place 550 ME de nouveaux financements qui se traduisent par un allongement de la durée de la dette à 4,7 ans à fin 2024 (4 ans à fin 2023) et une diversification des sources de financement. Grâce à ces nouveaux financements et aux couvertures en place, Frey dispose d'un coût moyen de sa dette compétitif à 2,66%, couvert à 95% pour poursuivre la mise en oeuvre de sa stratégie.
La société présente, à fin décembre 2024, un ratio LTV droit inclus de 41,1%, en ligne avec son objectif d'une LTV inférieure à 45%. L'ICR est de 3,8x.
La liquidité de Frey est importante et s'élève à 521,3 ME à fin décembre 2024. Elle permet de saisir d'éventuelles opportunités d'investissement.

Le Conseil d'Administration proposera à l'Assemblée Générale des actionnaires du 25 juin 2025, un dividende de 1,9 euro en progression de +5,6%.

"Pour Frey, l'exercice 2024 a été particulièrement actif et a permis des avancées stratégiques majeures vers notre objectif d'être l'opérateur de référence en Europe des centres commerciaux de plein air. Les résultats 2024 confirment la pertinence de cette offre de commerce pour laquelle Frey a été un pionnier, et se traduisent par une nouvelle hausse de nos différents indicateurs. Cette année se distingue également par les premières réalisations de notre politique d'investissement en outlets (ROS, projet de développement de Malmö) et par des ressources financières renforcées, permettant à Frey de poursuivre sa dynamique de croissance en 2025. La sécurisation de l'acquisition majeure en février 2025 du Designer Outlet à Berlin pour 230 ME illustre parfaitement la trajectoire ambitieuse du groupe", commente Antoine Frey, Président-Directeur Général de Frey.