A fin 2023, la valeur des immeubles de placement de Foncière Volta, hors activité de Promotion, ressort à 127,9 millions d'euros (118,7 ME à fin 2022), grâce à la revalorisation du patrimoine en Outre-mer à la suite des transformations opérées. La valeur des actifs de Promotion atteint 30,4 ME (-8%), après révision des taux de capitalisation.
La valeur totale dans les comptes consolidés du patrimoine immobilier de Foncière Volta s'élève ainsi à 158,3 au 31 décembre 2023 (151,7 ME un an plus tôt).

Les revenus locatifs de Foncière Volta progressent de 9% en 2023, à 7,83 ME (7,18 ME en 2022). Le résultat opérationnel ressort à 4,6 ME (3,6 ME un an plus tôt).

Le résultat net, part du Groupe, ressort à -6,2 ME en 2023. Le résultat opérationnel a été notamment compensé par la contribution des sociétés mises en équivalence (-3,6 ME), le coût de l'endettement financier (-4,5 ME) et une charge financière additionnelle de -2,1 ME liée à la dépréciation de participations minoritaires.

L'Actif Net Réévalué de liquidation ressort à 12,01 euros par action (12,32 euros par action à fin 2022), après prise en compte du résultat annuel.
Après prise en compte des nouveaux emprunts souscrits pour financer les investissements, l'endettement s'élève à 63,8 ME (54,8 ME à fin 2022). Ainsi, le ratio LTV ressort à 49,88% à fin 2023 (46,2% à fin 2022).

Perspectives

Après l'investissement dans ses sites en Guadeloupe, plusieurs actifs parisiens pourraient être concernés par des travaux significatifs à venir. Le travail d'évaluation de ces travaux, de leurs impacts et des délais de mise en oeuvre est encore en cours d'étude.

Foncière Volta a également finalisé le refinancement d'un pool d'actifs parisiens pour un montant de 7,6 ME sur le début d'année 2024.