Artea : 29 euros d'ANR par action

Au 1er semestre 2025, Artea enregistre un chiffre d'affaires de 26,3 millions d'euros, en retrait de -49% par rapport au 1er semestre 2024 retraité.
Le groupe constate néanmoins une forte progression de la commercialisation avec des signatures de baux au 1er semestre 2025 atteignant 80% en valeur de l'année complète 2024 dans un contexte global de ralentissement de l'activité locative du secteur tertiaire.

Le résultat opérationnel courant ressort à -5,2 ME (-3,2 ME au 1er semestre 2024 retraité).

Le résultat net des activités maintenues s'établit à -14,3 ME (-2,4 ME en 2024), en raison notamment d'une dépréciation d'écart d'acquisition de -5,9 ME (mise en sommeil juridique d'une entité du Groupe et d'une variation négative de la juste valeur des CAP (-1,2 ME contre +0,1 ME au S1 2024). Les activités non poursuivies (pôle Energie) affichent un résultat de 13,2 ME.

Au total, le résultat net part du groupe affiche une perte réduite à -1,2 ME.

Le cash-flow net courant part du groupe ressort à -4,4 ME (-3,2 ME à période comparable un an plus tôt).

Le coût de l'endettement financier est en baisse de -4% à 3,2 ME. Le ratio de LTV du groupe, intégrant les sociétés mise en équivalence à hauteur de leur taux de détention conformément aux covenants sur les émissions obligataires, s'établit à 61,3% au 30 juin 2025 en baisse de -1,7 points par rapport au 31 décembre 2024.
Au 30 juin 2025, l'endettement net s'établit à 195 ME pour des capitaux propres de 78 ME. La trésorerie brute s'élève à 4,2 ME, en hausse de 1 ME par rapport au 31 décembre 2024.

L'ANR (Actif Net Réévalué), qui revalorise les actifs exploités pour compte propre s'établit à 136,9 ME, soit 29 euros par action. Il est stable par rapport au 31 décembre 2024. L'ANR net de la fiscalité latente s'élève lui à 116 ME soit 24,5 euros par action.

Perspectives 2025

Les priorités du groupe porteront sur : la poursuite de la politique d'arbitrage des actifs en patrimoine, dans le cadre de la stratégie de réduction de l'endettement initiée en 2024 ; le lancement et la poursuite de chantiers en vue de ventes en VEFA de 4 à 6 actifs au second semestre.