Les loyers du groupe ADC SIIC progressent de 7,9% en 2023.

Les revenus nets du groupe s'établissent à 841 kE au 31 décembre 2023 (755 kE au 31 décembre 2022). L'amélioration des revenus nets (+86 kE) provient de l'indexation des loyers (+67 kE) de l'augmentation de la quote-part refacturable de charges (+45 kE), et de la hausse des charges locatives globales (-26 kE).

La variation de la juste valeur des immeubles ressort à -643 kE (-657 kE en 2022), soit une baisse limitée de -1,67% dans un contexte de remontée des taux.

Le résultat opérationnel ressort ainsi à -812 kE (-472 kE en 2022).

La société a notamment comptabilisé une provision de 180 kE au titre d'un risque fiscal ; une vérification de comptabilité a conduit l'administration fiscale à remettre en cause l'exonération des plus-values récentes .de la société. Bien que cette position soit très contestable et contestée, la société anticipe qu'un long contentieux pourrait naitre de cette position si elle est maintenue.

Le résultat financier ressort à -228 kE et comprend principalement des ajustements négatifs de valeurs sur des actifs financiers (suivant l'évolution du cours de bourse) pour (-70 kE), des charges d'intérêts sur le compte courant Dual Holding (-406 kE), et des dividendes (+300 kE). La quote-part dans les résultats des sociétés mises en équivalence s'élève à -743 kE.

Le résultat net consolidé déficitaire, part du groupe, s'élève ainsi à -1.773 kE (-955 kE au 31 décembre 2022).

L'ANR par action est de 0,365 euro par action.

Perspectives

La tendance de fond reste à une allocation continue des flux financiers vers l'immobilier de qualité et bien localisé. Cette tendance ne semble pas devoir changer, la "pierre" étant une valeur refuge. "Le patrimoine de la société ne présente donc pas d'inquiétudes", estime ADC SIIC.

En 2023, la société s'est mobilisée pour encaisser des créances anciennes (notamment des arriérés d'indemnités d'occupation pour 1,7 ME et une créance de TVA pour 0,74 ME) ce qui lui a permis d'augmenter sa trésorerie et d'aborder sereinement l'exercice 2024.