Vitura : Les revenus locatifs s'élèvent à 10,9 ME au 31 mars

Au 1er trimestre 2024, la dynamique opérationnelle du groupe Vitura s'est poursuivie avec la signature de 3 transactions majeures, représentant une surface totale de 10.000 m(2) soit 7% de la surface totale du patrimoine en exploitation1. Ces transactions portent principalement sur des renouvellements et extensions de bail à Europlaza et Arcs de Seine, mais aussi sur l'arrivée d'un premier locataire à Rives de Bercy, moins de 3 mois après la livraison du campus de Charenton-Le-Pont. Un bail de 6 ans ferme, portant sur 5.600 m(2), soit près de 20% de l'actif, a été signé avec un grand industriel français. Les travaux d'installation ont commencé en mars afin de préparer l'arrivée des équipes prévue au troisième trimestre 2024.

Le taux d'occupation des immeubles en exploitation s'élève à 82% au 31 mars 2024 et à 69% en incluant le campus Rives de Bercy de 31.000 m(2), livré fin 2023.

Les revenus locatifs IFRS de Vitura s'élèvent à 10,9 millions d'euros au 31 mars 2024, contre 12,7 millions à la période précédente en 2023. L'impact positif des loyers provenant des commercialisations récentes et de l'indexation est compensé par l'impact du départ de locataires en 2023, notamment sur les actifs Passy Kennedy et Office Kennedy, libérés en vue du projet de réunir les deux immeubles au sein d'un même ensemble de 34.000 m(2). Situé dans le QCA élargi, il offrira de larges vues sur la Seine, une grande diversité de services haut de gamme (lieux de restauration, fitness, espaces de bien-être et de convivialité, mobilité douce) et atteindra les meilleurs standards environnementaux. Cet ambitieux projet a déjà obtenu son permis de construire. Le nouveau financement (dette et capital) regroupera le programme de travaux, le refinancement des deux emprunts en cours et les frais financiers. La maturité de la dette de Passy Kennedy, de 140 millions d'euros, a été étendue au 30 juin 2024 afin de permettre la conclusion de ce nouveau financement.

Agenda à suivre

19 juin 2024 : Assemblée générale des actionnaires.