Broadcom rachète son immeuble de bureaux d'Irvine

Broadcom, le concepteur de puces et logiciels, a acquis le complexe de bureaux d'Irvine qu'il louait jusqu'alors. Il s'agit du dernier exemple en date d'une entreprise disposant de solides ressources financières qui profite de la baisse des prix de l'immobilier pour passer du statut de locataire à celui de propriétaire, note le Los Angeles Times. Broadcom a déboursé 325 millions de dollars auprès de son ancien propriétaire, PRP Real Assets, pour acquérir ce campus de recherche de 660.000 pieds carrés (environ 61.300 m2) situé près de l'intersection des autoroutes 5 et 405, détaille le LA Times.

Cette transaction figure parmi les plus importantes ventes de bureaux réalisées en Californie du Sud ces dernières années. Broadcom avait initialement développé le site en tant que complexe de bureaux et de recherche-développement avant de le céder pour environ 443 millions de dollars en 2017. À l'époque, l'entreprise s'était engagée à louer les lieux pour une durée de 20 ans, selon le fournisseur de données immobilières CoStar, repris par le LA Times. PRP avait acquis le campus pour 355 millions de dollars en 2020. Ce campus se compose de deux immeubles de bureaux de cinq étages situés aux numéros 15101 et 15191 de l'Alton Parkway. Achevé en 2017 et 2018, le site avait été conçu pour servir de siège social à Broadcom, tout en offrant d'importantes capacités de recherche-développement.

Broadcom, désormais basé à Palo Alto, fabrique notamment des composants pour l'iPhone, des équipements de réseaux optiques et d'autres produits. Grâce au rachat d'autres entreprises technologiques, la société s'est constitué un portefeuille de 17 propriétés lui appartenant en propre, totalisant plus de 2,2 millions de pieds carrés (environ 204.000 m2), indique le LA Times, reprenant des données CoStar.