Carmila : accélération de la croissance et perspectives de résultat récurrent revues à la hausse

Carmila annonce une excellente performance financière avec des Loyers nets à hauteur de 203,4 millions d'euros, en croissance soutenue de +15,4% par rapport au premier semestre 2024 (+3,6% à périmètre constant). L'EBITDA est de 176,9 millions d'euros (+14,1%). Le Résultat net récurrent par action ressort à 0,93 E (+7,1%). Le Résultat net part du Groupe IFRS est de 123,1 millions d'euros.

Poursuite de la dynamique opérationnelle

Très bonne activité commerciale avec 467 baux signés, réversion positive de 3,3%. Le Taux d'occupation financier est à 96% (+70 pb par rapport à fin juin 2024). Le Chiffre d'affaires des commerçants ressort en croissance au deuxième trimestre (+2,1%) et sur le semestre (+1%). Les revenus du Specialty Leasing sont de 9,1 millions d'euros (+15,1%). Le Taux de recouvrement du premier semestre est à 96,5%.

Création de valeur accélérée avec l'intégration de Galimmo et la rotation d'actifs

Synergies opérationnelles : 5 millions d'euros ont été confirmés en 2025; Rotation d'actifs : 29 millions d'euros d'actifs matures cédés ou en promesse de cession.

Réévaluation positive du patrimoine

Valeur du patrimoine : 6.690,2 millions d'euros (+1,1% à périmètre constant par rapport à fin décembre 2024).
Net Initial Yield : 6,60% (stable par rapport à fin 2024); EPRA actif net réévalué (EPRA NTA) par action de 25,89 E à fin juin 2025

Structure financière solide et maitrisée

Le Ratio LTV2 était de 39,7% au 30 juin 2025; Le Ratio dette nette sur EBITDA ressort à 7,6x.

Nouvelle notation Fitch : BBB+ pour les émissions senior non garanties (BBB/stable pour la notation du Groupe selon S&P et Fitch).

Perspectives 2025 revues à la hausse

Lancement d'un nouveau programme de rachat d'actions de 10 millions d'euros.
Perspectives 2025 revues à la hausse : résultat net récurrent par action attendu à 1,79 E en 2025 (+7% par rapport à 2024).

Marie Cheval, Présidente-Directrice Générale de Carmila, a commenté : "L'accélération de la croissance de Carmila au premier semestre 2025 traduit la montée en puissance de sa plateforme et l'intégration réussie de Galimmo. La dynamique commerciale confirme l'attractivité des centres commerciaux Carmila. Le succès de notre stratégie ciblée sur la transformation des actifs et l'optimisation du capital soutient une croissance durable. Les perspectives de résultat récurrent sont revues à la hausse pour l'année 2025."