AEW, l'un des leaders mondiaux de l'investissement immobilier et de la gestion d'actifs, annonce avoir finalisé l'acquisition off-market d'un actif logistique neuf et entièrement loué à Hanovre-Sehnde, en Allemagne, pour le compte de son fonds à capital variable core paneuropéen EUROCORE.

L'actif, composé de deux bâtiments logistiques avec cinq unités modernes et une superficie locative totale d'environ 50 200 m(2), est entièrement loué à Kühne + Nagel, l'un des plus grands fournisseurs de services logistiques au monde, et à Picnic, l'un des principaux supermarchés en ligne en Europe.

L'actif affiche de solides références en matière de durabilité et cible le label DGNB "Gold". Des panneaux photovoltaïques, des pompes à chaleur aérothermiques et des bornes de recharge pour les véhicules électroniques sont installées. En outre, l'actif présente une façade partiellement végétalisée ainsi qu'un éclairage LED.

L'entrepôt est situé dans un emplacement privilégié à proximité des autoroutes A2 et A7, offrant un accès aux axes est-ouest et nord-sud allemands, ainsi qu'au réseau de transports en commun local. Situé à moins de 20 minutes à l'est du centre-ville de Hanovre, l'actif dessert un marché étendu de 600.000 consommateurs.

Jeffrey King, Fund Manager chez AEW, commente : "Depuis son lancement, EUROCORE a investi 525 millions d'euros dans sept pays dans des actifs logistiques, résidentiels et de sciences de la vie. Il s'agit de la deuxième acquisition d'un actif logistique en Allemagne pour notre fonds EUROCORE et nous continuons à voir de la valeur dans des actifs stratégiquement localisés qui répondent aux exigences à long terme des locataires".