Covivio : cap au sud

Covivio reperd 0,7% à 53 euros ce vendredi, alors qu'à travers sa filiale Covivio Hotels, a annoncé la signature d'un accord pour l'acquisition d'un hôtel MEININGER, situé à Porto, au Portugal, auprès d'Eiffage Immobilier, pour un montant de 31,6 ME. A travers cette opération, Covivio poursuit sa stratégie de renforcement sur les marchés dynamiques de l'Europe du Sud. Covivio réalise l'acquisition d'un hôtel MEININGER 3* à Porto, qui proposera 228 chambres (soit un total de 834 lits), sur une surface d'environ 9.150 m². Les travaux de cet hôtel acquis auprès d'Eiffage Immobilier Portugal, promoteur immobilier de premier plan, débuteront au premier trimestre 2026. La vente sera effective lors de l'ouverture de l'hôtel, prévue au deuxième semestre 2028.

Un BEFA a, en parallèle, été signé avec MEININGER, qui opérera l'hôtel dans le cadre d'un bail de 20 ans ferme. Cette opération fait suite à l'acquisition, réalisée en juillet 2025, de l'hôtel 3* B&B Porto Centro Massarelos - également développé avec Eiffage - et démontre la capacité de Covivio à accompagner sur le long terme le développement de ses partenaires hôteliers. Initié en 2014, le partenariat entre Covivio et MEININGER portera, à la livraison de cet hôtel, sur quatre établissements situés à Paris, Lyon, Porto et Munich.

Parmi les derniers avis de brokers, Goldman Sachs reste 'neutre' sur le dossier en ajustant sa cible en hausse à 60,60 euros. Jefferies était lui repassé d'acheter à 'conserver' avec un objectif ramené à 58 euros, tandis que Bernstein avait de son côté auparavant dégradé l'ex-Foncière des Régions à 'performance de marché', tout en réduisant sa cible à 64 euros.

Les analystes sont assez partagés sur la valeur puisque, selon le consensus de place, 7 sont 'positifs', 4 'neutres' et 2 'négatifs. L'objectif moyen à douze mois est fixé à 63,55 euros.