Société Foncière Lyonnaise : renoue avec les bénéfices

Les revenus de Société Foncière Lyonnaise (SFL) s'établissent à 127 ME au 1er semestre 2024, dont 121,6 ME de revenus locatifs et une reprise de créance de loyer d'un montant de 5,4 ME. Les revenus locatifs de SFL, qui fêtera cette année ses 145 ans, affichent une forte progression de +10,2 ME (+9,2%) par rapport au 1er semestre 2023.

"Nous sommes dans un moment de marché très intéressant, où nous voyons la stabilisation de nos valeurs d'expertise après 18 mois de baisse consécutive, et la progression de nos revenus locatifs", explique Dimitri Boulte, Directeur Général de SFL.

Le résultat opérationnel courant (retraité du résultat des cessions et de la valorisation du patrimoine) s'établit à 109,8 ME au 1er semestre (97,2 ME au 1er semestre 2023), en forte progression de +12,9 %.

Compte tenu de ces principaux éléments, le résultat net récurrent part du Groupe EPRA s'établit à 60,1 ME au 30 juin (53,2 ME au 30 juin 2023).
Le résultat net consolidé part du Groupe au 30 juin s'élève à +76,7 ME (-177,5 ME au 30 juin 2023).

Le positionnement stratégique de SFL permet de bénéficier à plein de la dynamique locative très positive sur le marché parisien et notamment de l'augmentation des VLM. Le taux d'occupation physique se maintient au niveau record de 99,8% au 30 juin (99,7% au 31 décembre 2023). La vacance financière (EPRA Vacancy Rate) s'établit à 0,2% (sans changement sur le 31 décembre 2023).

Au 30 juin , les surfaces en développement représentent 10% du patrimoine du Groupe. Les travaux immobilisés réalisés au cours du 1er semestre s'élèvent à 27,5 ME ; outre ce projet, qui totalise 6,3 ME, le solde des travaux porte sur des rénovations de plateaux, notamment dans l'immeuble Edouard VII.

Le rendement locatif moyen du patrimoine (EPRA "topped-up" NIY) est de 3,8% au 30 juin, stable sur 6 mois (3,8% au 31 décembre 2023).

L'Actif Net Réévalué EPRA NTA est de à 85 euros/action (3.649 ME, soit -2,9% sur 6 mois) et l'EPRA NDV de 85,5 euros/action (3.673 ME, stable sur 6 mois), après avoir servi un dividende de 2,4 euros/action en avril. La société Pargal SAS a opté au régime SIIC durant le semestre, avec effet rétroactif au 1er janvier 2024. L'impact de cette option sur l'EPRA NTA et NDV est respectivement de -48,1 ME et +21,1 ME.