Selectirente propose un dividende de 4,20 euros par action
+2,4% par rapport à celui versé en 2025
Selectirente annonce une valorisation de son patrimoine de 577 ME (contre 576 ME fin 2024), +1,8% à périmètre constant. L'ANR NTA EPRA est de 90,80 E/action, contre 88,88 E / action au 31 décembre 2024), +2,2 %. L'EPRA Earnings (Résultat net récurrent) ressort à 18,6 ME, soit 4,47 E / action. Le Cashflow net courant est à 18,3 ME, soit 4,41 E / action. Le Résultat net IFRS s'inscrit à 26,9 ME, soit 6,47 E / action.
Investissements et arbitrages
- Acquisitions : 18,7 ME pour un rendement immédiat moyen de 6,5 %
- Cessions : 12,4 ME, générant une plus-value distribuable de 6,9 ME (1,6 E / action)
Performances opérationnelles
- Loyers en hausse de +3,5 % à périmètre constant (30 ME au global soit +0,6% vs 2024)
- Taux d'occupation financier moyen 2025 en hausse à 95,6% (contre 94,1 % en 2024)
Structure financière consolidée
- Ratio d'endettement LTV EPRA : 33,3 % (contre 34,9 % à fin décembre 2024)
- Coût moyen de la dette en 2025 : 2,47 % (contre 1,75 % en 2024)
- Maturité moyenne résiduelle de plus de 3 années (hors options d'extension)
- Part des dettes à taux fixe et à taux variable couvertes : 100 %
- Trésorerie de 30,8 ME à fin 2025 et financement bancaire non tiré de 30ME
- Dividende proposé : 4,20 E /action, +2,4% par rapport à celui versé en 2025, soumis à l'approbation de l'Assemblée Générale des actionnaires du 28 mai 2026.
Jérôme Descamps, Président de SELECTIRENTE Gestion, gérante de SELECTIRENTE, a déclaré : "L'exercice 2025 a consacré la reprise des acquisitions pour SELECTIRENTE, à la faveur d'une capacité d'investissement renforcée, et d'une stratégie opérationnelle sélective et opportuniste, dans un contexte de bas de cycle immobilier.Nos performances locatives et financières viennent confirmer la pertinence de notre approche, et témoignent de la solidité des fondamentaux des commerces de proximité sur le long terme. Cette année, nous entendons poursuivre cette dynamique d'acquisitions, avec tout l'engagement et l'exigence dont nous faisons preuve depuis des années, dans un marché immobilier où les centres-villes recèlent des opportunités pour les investisseurs"
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