AEW : acquisition d'un actif logistique de Grade A récemment construit en Allemagne

AEW, l'un des leaders mondiaux du conseil en investissement et de la gestion d'actifs immobiliers, annonce l'acquisition d'un actif logistique de Grade A récemment construit, situé à Pfungstadt dans la région Rhin-Main en Allemagne, pour le compte d'un mandat d'investissement avec un investisseur allemand. L'actif a été acquis auprès du promoteur allemand Ixocon.

Achevé à la fin de 2024, cet actif se compose d'un bâtiment unique de 10 680 m² d'espace moderne, entièrement loué à une entreprise mondiale de transport et de logistique de renom dans le cadre d'un bail à long terme indexé, garantissant un flux de revenus solide. Conçu selon des standards élevés et bénéficiant d'une certification DGNB GOLD, l'actif intègre des caractéristiques telles qu'un système de toiture photovoltaïque, des pompes à chaleur aérothermiques, un éclairage LED et des bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi que des bureaux et des espaces communs attrayants.

L'actif est stratégiquement positionné dans la région Rhin-Main, à proximité de Francfort, un pôle économique majeur, et s'inscrit dans une zone industrielle et commerciale bien établie, bénéficiant d'une accessibilité et d'une connectivité exceptionnelles. L'entrepôt est idéalement situé près des autoroutes A67 et A5, offrant un accès rapide à l'ensemble de la zone métropolitaine de Francfort, y compris l'aéroport international et d'autres villes des régions Rhin-Main et Rhin-Neckar. De plus, Pfungstadt est bien desservi par les transports en commun.

AEW gère actuellement un portefeuille en expansion en Allemagne, totalisant 2,2 millions de m² dans les classes d'actifs logistique, bureaux, commerce et résidentiel au sein des principales métropoles telles que Francfort, Hambourg et Munich. Cette transaction marque la onzième acquisition d'AEW dans le cadre de ce mandat.