URW : +20% depuis le 1er janvier

A l'image du marché, Unibail-Rodamco-Westfield évolue peu ce mardi 9 septembre. Parmi les derniers avis de brokers, Goldman Sachs reste à l'achat avec une cible qui repasse de 131 à 126 euros. Morgan Stanley avait auparavant revalorisé le titre de 85 à 100 euros tout en confirmant son avis 'pondération en ligne'.

Le groupe a publié dernièrement un EBE de 1.183 millions d'euros, en baisse de -1,1%, dont +4,1% à périmètre constant et une hausse de +1,2% de la valorisation du portefeuille par rapport à fin 2024, dont +1,4% en Europe et +0,4% aux États-Unis. Le Résultat Net Récurrent Ajusté Par Action (RNRAPA) ressort à 5,11 E. 1,6 milliard d'euros de cessions d'actifs ont été réalisées ou sécurisées... Ce montant comprend les deux opérations annoncées aujourd'hui, à savoir la cession de l'hôtel Pullman Paris Montparnasse à Columbia Threadneedle Investments, Bain Capital et QuinSpark, et l'accord intervenu avec le groupe mexicain coté ASUR pour la cession de l'activité américaine de gestion commerciale de terminaux aéroportuaires pour un total d'environ 0,6 milliard d'euros.

URW a souligné que sa prévision de RNRAPA pour 2025 était désormais dans le haut de la fourchette de 9,30 E à 9,50 E. La valeur Nette de Reconstitution EPRA ressort à 138,80 E par titre en recul de 3,5%.

Le marché est plutôt positif sur la foncière puisque selon le consensus de place, 12 analystes sont 'acheteurs', 4 'neutres' et 2 'vendeurs'. L'objectif moyen à douze mois est fixé à 98,50 euros. Le titre gagne 20% depuis le 1er janvier.