La Compagnie des Alpes a signé un accord engageant portant sur une prise de participation de 33% au capital de Terrésens

La Compagnie des Alpes annonce ce jour avoir signé un accord engageant portant sur une prise de participation de 33% au capital de Terrésens. La réalisation de la transaction sera effective dans les prochaines semaines. Fondé en 2008, Terrésens crée, réhabilite, vend et exploite des résidences hôtelières positionnées sur un segment premium dans des stations d'altitude et station-villages des Alpes Françaises. Ces résidences sont parfaitement adaptées à une activité hiver comme été. Terrésens exploite aujourd'hui 11 résidences que la société a, au préalable, conçues puis développées. Elle possède aussi un carnet de commandes important avec 9 résidences en cours de construction (qui seront toutes achevées d'ici 2028), dont 4 dans des stations dont les domaines skiables sont gérés par la Compagnie des Alpes, et 9 autres projets en cours d'obtention de permis de construire.

L'un des objectifs stratégiques de la division Distribution & Hospitality de la Compagnie des Alpes est de pérenniser et développer les lits chauds de qualité en station, ce qui permet notamment d'assurer une croissance du nombre de journées-skieur. Après l'intégration réussie de MMV (21 résidences club et villages vacances) en octobre 2022, le rapprochement stratégique avec Terrésens annoncé ce jour est prometteur. Le positionnement des résidences de Terrésens est en effet parfaitement complémentaire de celui de MMV, tant par leur taille que par leur typologie de clientèle. De plus, MMV et Terrésens entretiennent une collaboration de longue date et ont signé en janvier 2024 un partenariat afin d'optimiser la commercialisation et la gestion locative des résidences de Terrésens.

La prise de participation de la Compagnie des Alpes dans Terrésens est donc un prolongement naturel de cet accord de commercialisation, qui porte déjà ses fruits en participant à la croissance de MMV depuis le début de l'exercice et en améliorant les taux d'occupation des résidences hôtelières Terrésens. Dans un contexte de raréfaction du foncier en montagne, cette opération conforte la position de la Compagnie des Alpes comme premier gestionnaire de lits chauds dans les Alpes françaises, et lui permet aussi de se doter de nouvelles compétences en développement et réhabilitation de l'immobilier, de la prospection foncière jusqu'au suivi des travaux. En outre, le modèle économique spécifique de Terrésens et sa connaissance approfondie du marché immobilier dans les Alpes sont de solides leviers pour imaginer à terme la mise en place de programmes de rénovation ambitieux. Géraud Cornillon, fondateur de Terrésens reste à la tête de l'entreprise.

Post prise de participation de la Compagnie des Alpes, il en sera toujours l'actionnaire majoritaire à hauteur de 57% du capital. Les 10% restants se répartissent à parts égales entre deux minoritaires historiques. Les termes de l'opération incluent une option d'achat, à la main de la Compagnie des Alpes, lui permettant de monter à hauteur de 80% dans le capital de Terrésens d'ici 3 à 4 ans...