Argan retire du marché les quatre actifs grande distribution qu'il comptait céder

Argan qui avait mis sur le marché un portefeuille de quatre actifs grande distribution devant générer 130 ME de cash net, a décidé de les retirer, évoquant la remontée des taux longs français (OAT) dans un contexte de dégradation des finances publiques. Argan explique que l'environnement n'est plus favorable avec "les débats autour de la refacturation de la taxe foncière aux locataires, ainsi que la chute du gouvernement Bayrou ont changé la donne".

Les ratios d'endettement ciblés pour fin 2025 sont, de ce fait, légèrement modifiés. Argan projette dorénavant un ratio LTV de 41,5 % à taux de capitalisation hors droits constant de 5,25 % contre 43,1 % à fin 2024 pour un objectif initial de 40% et un rapport dette nette sur EBITDA autour de 8,7x contre 9,2x à fin 2024 (pour une prévision de 8x).

"Les équilibres de flux financiers demeurent préservés, cette situation nouvelle ne créant aucune difficulté de trésorerie et n'entamant pas la capacité d'ARGAN à financer son activité courante et son plan d'investissements 2025-2026" ,veut rassurer le groupe.

Les objectifs de revenus locatifs et de résultat net récurrent sont rehaussés d'un million d'Euros chacun à 211 ME (soit + 7 % par rapport à 2024) et 152 ME 1 (+11 %); et la croissance des revenus 2026, "significativement plus favorable", sera précisée le 22 janvier prochain à l'occasion de la présentation des résultats 2025 et des objectifs 2026.

Le dividende à verser en 2026 (3,45 E par action) est quant à lui confirmé.