Lennar : repli des bénéfices, marché de l'immobilier difficile aux USA

Lennar est sous pression avant-Bourse à New York après avoir fait état d'une baisse de son bénéfice au premier trimestre, les taux hypothécaires élevés et les prix de l'immobilier ayant dissuadé les acheteurs potentiels. Sur la période, le promoteur immobilier américain a annoncé une baisse du prix de vente moyen à 408.000$, soit 1% de moins que l'an dernier, reflétant la faiblesse persistante du marché. En incluant des pertes de 62,5 millions de dollars liées à des investissements technologiques, Lennar a enregistré un bpa de 1,96 dollar, contre 2,57$ il y a un an. Le chiffre d'affaires a atteint 7,6 milliards de dollars, en hausse de 5%. La société a également dévoilé une marge brute de 18,7% sur, inférieure à sa fourchette de prévisions de 19% à 19,25%. L'entreprise basée à Miami a livré 17.834 logements sur la période, contre 16.798 unités à la même période l'an dernier.

Les constructeurs immobiliers ont multiplié les mesures incitatives, telles que les baisses de taux d'intérêt et les ajustements de prix, pour attirer les acheteurs potentiels et éviter l'accumulation de stocks, ce qui pèse sur leurs marges. "Si la demande reste forte, la persistance des taux d'intérêt et de l'inflation, conjuguée à une baisse de confiance des consommateurs et à une offre limitée de logements abordables, a rendu l'accès à la propriété de plus en plus difficile pour les consommateurs", a déclaré Stuart Miller, co-DG.

Lennar anticipe entre 22.500 et 23.500 nouvelles commandes sur son deuxième trimestre fiscal, contre un consensus logé à 23.800.