KB Home : forte baisse des revenus et des profits

KB Home, le spécialiste américain de l'immobilier, a publié hier soir au titre de son 3e trimestre fiscal des revenus de 1,30 milliard de dollars en déclin de 20%, pour un bénéfice ajusté par action de 1,05$ à comparer à un niveau de 1,61$ un an plus tôt. Le bénéfice dépasse ainsi nettement le consensus, tandis que les revenus ressortent juste en ligne. Le nombre de logements livrés a reculé de 19% pour s'établir à 2.732. Le prix de vente moyen s'est tassé à 473.000$ contre 475.700$.

Le résultat opérationnel de l'activité de construction de logements s'est chiffré à 67,1 millions de dollars, contre 131,2 millions de dollars. La marge opérationnelle de cette activité a atteint 5,2%, contre 8,1%, sous l'effet d'une marge brute plus faible sur les logements et d'un ratio de frais de vente, généraux et administratifs plus élevé. Hors charges liées aux stocks, la marge opérationnelle de l'activité de construction de logements s'est établie à 5,4%, contre 8,8% un an avant. La marge brute sur les logements s'est élevée à 16,5%, contre 18,2% un an plus tôt. Hors charges liées aux stocks, cette marge a atteint 16,8%. Le résultat net s'est établi à 65,3 millions de dollars, contre 109,8 millions de dollars un an auparavant.

"Nous évoluons sur un marché du logement qui reste difficile, les conditions s'étant dégradées depuis la publication de nos résultats de juin. La hausse des taux d'intérêt des prêts immobiliers a davantage pesé sur l'accessibilité financière et, conjuguée à l'incertitude géopolitique et à une conjoncture économique défavorable, a incité de nombreux acheteurs potentiels à faire preuve de prudence quant à l'acquisition d'un logement", a déclaré Jeffrey Mezger, président exécutif. "Dans ce contexte, nous avons enregistré des résultats financiers pour le troisième trimestre témoignant d'une solide amélioration d'un trimestre à l'autre", note tout de même le dirigeant.

KB Home prévoit pour l'exercice 2026 des livraisons allant de 10.500 à 11.000 unités, un chiffre d'affaires lié à l'activité de construction de logements logé entre 4,90 milliards et 5,10 milliards de dollars, une marge brute sur l'activité de construction de logements de 16 à 16,2% hors charges liées aux stocks, ainsi que des frais de vente, généraux et administratifs en pourcentage du chiffre d'affaires allant de 11,5 à 11,7%.