Foncière Volta : les bénéfices s'améliorent grâce à une plus-value de cession

Au cours du 1er semestre 2025, Foncière Volta a cédé un actif parisien pour un montant de 10,6 millions d'euros et poursuivi les travaux de restructuration d'un autre actif parisien, contribuant à l'accroissement de sa valeur. La mise à disposition anticipée du plateau est prévue à la fin du 1er trimestre 2026 et la fin du chantier global au 4e trimestre 2026. Les perspectives de relocation sont favorables au regard des premières offres reçues.

Au 30 juin 2025, la valeur des immeubles de placement, hors activité de Promotion, ressort à 124,2 ME (128,9 ME à fin 2024). A périmètre constant, la valeur des immeubles a progressé de 5,9 ME.

Le résultat net semestriel grimpe à 3,48 ME (1,41 ME un an plus tôt). Foncière Volta a vu son résultat opérationnel passer de 1,2 ME au 1er semestre 2024 à 6,1 ME au 1er semestre 2025 et son résultat net, part du Groupe, grimper, principalement grâce à la plus-value réalisée sur l'actif cédé au cours du 1er semestre 2025.
L'Actif Net Réévalué de liquidation ressort à 12,96 euros par action (12,61 euros par action à fin 2024).

L'endettement diminue en montant (54,4 ME contre 58,3 ME fin 2024) et en ratio LTV (43,84% contre 45,21% à fin 2024). Au cours du 1er semestre 2025, le Groupe a validé une prorogation (mai à juillet puis décembre 2025) sur deux crédits arrivant à terme et travaille d'ores et déjà à leurs refinancements.

Perspectives

Foncière Volta a finalisé, en juillet 2025, l'acquisition d'un actif situé en Ile-de-France pour un montant de 6,9 ME financé en crédit-bail. Dans le même temps, le Groupe continue à travailler à l'amélioration de la qualité et de la rentabilité de son patrimoine. A ce titre, l'arrivée d'un nouveau locataire sur un site en Ile-de-France a été finalisée durant l'été 2025, permettant une amélioration du rendement de l'actif.