Sofidy renforce son empreinte stratégique en Espagne

Sofidy renforce son empreinte stratégique en Espagne avec l'acquisition du retail park "Imaginalia" à Albacete, pour le compte des SCPI Immorente, Sofidy Europe Invest et Sofidynamic. Ce nouvel actif illustre la capacité de Sofidy à saisir les opportunités pour accompagner le développement de ses véhicules dans un marché attractif.
Inauguré en 2005, le retail park Imaginalia accueille 58 enseignes majeures, offrant une combinaison diversifiée
de magasins alimentaires, de loisirs, d'équipements de la maison et d'enseignes de restauration. Sa commercialité
est portée par plusieurs locataires emblématiques notamment Auchan, Kiabi, Media Markt, Sprinter, Jysk et par
un historique d'exploitation éprouvé de près de 20 ans.

Avec environ 4,2 millions de visiteurs annuels, l'actif se positionne comme la première destination shopping de
la communauté autonome de Castille-La Manche. La zone commerciale environnante, avec la présence
d'enseignes internationales comme Lidl, Aldi et Leroy Merlin, garantit par ailleurs un flux constant de visiteurs.
Située entre Valence et Madrid, Albacete, capitale de la province éponyme, compte près de 200 000 habitants. Ville
dynamique, elle bénéficie d'une économie diversifiée, avec notamment le siège espagnol d'Airbus Helicopters,
renforçant l'attractivité de la région.

Partiellement à ciel ouvert et équipé de panneaux solaires, Imaginalia se distingue par sa faible consommation
énergétique, synonyme de charges d'exploitation réduites. Au-delà des fondamentaux solides de l'actif, cette
acquisition s'accompagne d'un potentiel de création de valeur supplémentaire grâce à une gestion dynamique des
surfaces commerciales. L'optimisation du mix merchandising et de la configuration des cellules devrait en effet
permettre une amélioration du rendement et de la valeur de l'actif sur la durée...