La SCPI PERIAL Opportunités Europe poursuit son déploiement européen

PERIAL Asset Management annonce la reprise des investissements de sa SCPI PERIAL Opportunités Europe avec l'acquisition d'un immeuble industriel situé à Trévise, dans le nord de l'Italie. Réalisée pour un montant de 6,2 ME Acte En Main (AEM), cette opération marque le retour à une dynamique d'acquisitions sélectives sur le marché européen et illustre la capacité des équipes à identifier, sourcer et sécuriser des actifs récents offrant un couple rendement/risque attractif.

Un immeuble industriel récent, au coeur d'un pôle économique reconnu

D'une surface totale d'environ 8.300 m², le bâtiment est implanté dans la zone industrielle de Trévise (région de Vénétie), au sein de l'"Inox Valley", un pôle reconnu pour son expertise dans le travail de l'acier inoxydable.

Livré en 2022, l'immeuble dispose de caractéristiques techniques récentes, limitant les besoins de travaux à moyen terme.

L'actif est intégralement occupé par le Groupe Inox & Inox, spécialiste de la fabrication de cuisines professionnelles et industrielles, dans le cadre d'une opération de sale & lease-back identifiée off market grâce au travail de sourcing local des équipes de PERIAL Asset Management. À l'issue de la transaction, le vendeur et utilisateur du site demeure locataire via la signature d'un bail triple net d'une durée ferme de 15 ans, incluant la prise en charge des travaux par le locataire. Cette structuration apporte à PERIAL Opportunités Europe une visibilité renforcée sur les flux locatifs à long terme, portée par une activité industrielle pérenne et un locataire solide.

Le montant de l'acquisition s'élève à 6,2 ME AEM, faisant ressortir un taux de rendement à l'acquisition de 8,33% AEM, en ligne avec les objectifs de performance de PERIAL Opportunités Europe.