Nexity et IMMO Mousquetaires s'associent pour transformer le site commercial historique de Villeneuve-Loubet en un nouveau quartier mixte "attractif et durable"

IMMO Mousquetaires et Nexity s'associent pour transformer le site commercial historique de Villeneuve-Loubet (06) en un nouveau quartier mixte attractif et durable. Le projet de transformation urbaine porte sur la requalification d'un ensemble commercial et la réalisation d'un projet mixte de plus de 30.000 m² dont près de 24.000 m² habitables, illustrant la complémentarité entre l'expertise multiproduits de Nexity en régénération urbaine et celle d'IMMO Mousquetaires en immobilier commercial et développement territorial. Situé entre Cagnes-sur-Mer et Antibes, à proximité immédiate de Nice, ce site stratégique accueille aujourd'hui un Intermarché et un Bricomarché implantés en entrée de ville et en front de mer. Historiquement ancré dans le territoire, cet ensemble commercial fait aujourd'hui l'objet d'un vaste projet de requalification développé par Nexity pour IMMO Mousquetaires.

À travers cette première opération d'envergure avec Nexity, le Groupement Mousquetaires affirme sa volonté de participer activement à la métamorphose des entrées de ville, longtemps marquées par des zones commerciales vieillissantes, pour faire émerger des lieux de vie plus harmonieux, mixtes et durables. Entre modernisation des usages, désimperméabilisation d'un site presque totalement artificialisé, et réponse aux besoins de logements, ce projet illustre une vision renouvelée du commerce et de la ville : plus responsable, plus esthétique et profondément ancrée dans les attentes contemporaines des habitants et des collectivités.

Ce partenariat illustre la volonté des deux groupes de co-construire des projets urbains innovants, conciliant enjeux commerciaux, résidentiels et territoriaux. Les équipes de Nexity et d'IMMO Mousquetaires ont conçu ce projet dans une logique de transformation progressive, permettant le maintien de l'activité commerciale pendant toute la durée des travaux.

Un projet urbain d'envergure de plus de 30 000 m²

Pensé comme un véritable projet de recomposition urbaine, le programme prévoit la reconstruction des enseignes Bricomarché et Intermarché, tout en donnant naissance à un ensemble mixte associant commerces, bureaux, équipements sportifs et logements. À terme, le site accueillera notamment 1.175 m² de surfaces tertiaires ainsi qu'un espace sportif de plus de 1.300 m².

Au coeur de cette transformation, environ 400 logements verront le jour, représentant près de 24.000 m² habitables, dans un environnement entièrement repensé. Les espaces extérieurs, les circulations et les accès feront l'objet d'une requalification globale afin d'offrir une meilleure continuité urbaine et une intégration paysagère renforcée, en dialogue avec le littoral et le tissu existant...