Unibail-Rodamco-Westfield confirme ses perspectives pour 2026

Unibail-Rodamco-Westfield maintient ses objectifs 2026, évoquant une poursuite de la dynamique opérationnelle. Le groupe revendique une solide performance opérationnelle sur les neuf premiers mois de 2026. Le chiffre d'affaires des locataires est en hausse de +5,2% et la fréquentation en progression de +2,2%. Le groupe souligne la hausse des loyers de +10,3% (au-delà de l'indexation), contre +6,7% en 2025. Le taux de vacance des centres commerciaux (selon les normes EPRA) se situe à 3,9%, en amélioration de 140 points de base par rapport aux neuf premiers mois de 2025 et de 20 points de base par rapport au premier semestre 2026. La croissance du chiffre d'affaires à périmètre constant est de +2,4 %, incluant une hausse de +3,8% des revenus locatifs bruts (GRI) des centres commerciaux à périmètre constant.

Le groupe évoque la signature d'un contrat de conseil avec la société thaïlandaise Asset World Corporation, portant sur trois projets emblématiques en Thaïlande - une première étape vers un potentiel futur partenariat de franchise.

Il fait état d'une poursuite du recyclage du capital avec la signature d'un accord pour acquérir les 50% restants du centre Metropole Zlicin financée par des cessions d'actifs non stratégiques réalisées au 3e trimestre 2026, en complément du plan de cession de 2,2 milliards d'euros.

Il note la réalisation d'opérations de financement pour un montant de 520 millions d'euros à des marges attractives. La politique de couverture macroéconomique du groupe protège les résultats contre de fortes hausses des taux d'intérêt et maintient le coût moyen de la dette en ligne avec les objectifs du plan 'A Platform for Growth' 2025-2028.

Le relèvement de la notation de crédit d'URW par Moody's à "Baa1" avec une perspective stable, constitue aussi un élément de satisfaction.

Le résultat récurrent ajusté par action (AREPS) pour 2026 devrait se situer dans la fourchette prévue, soit entre 9,15 et 9,30 euros, indique URW.

L'événement 'Unpacking Data & AI: the Westfield approach', qui se tiendra le 3 décembre 2026 à Westfield Stratford City (Londres), illustrera la manière dont les données et l'intelligence artificielle renforcent le modèle opérationnel d'URW et stimulent sa performance, ajoute le groupe.

Commentant ces résultats, Vincent Rouget, directeur général, a déclaré : "Nos solides résultats du troisième trimestre reposent sur une forte croissance du chiffre d'affaires des commerçants et de la fréquentation, une activité locative dynamique, ainsi qu'une réduction continue du taux de vacance, qui atteint des niveaux historiquement bas. La dynamique positive observée sur les revalorisations locatives s'est maintenue au cours du trimestre ; nous sommes donc en bonne voie d'atteindre nos objectifs AREPS pour l'exercice 2026 et de verser une distribution en numéraire de 5,50 euros par action.

Au cours du trimestre, nous avons étendu le réseau Westfield en procédant au changement de marque de plusieurs sites emblématiques en Pologne et au Royaume-Uni, et avons réalisé avec succès un refinancement de 0,5 milliard d'euros à des conditions attractives. Le relèvement récent de la notation du Groupe par Moody's à 'Baa1' témoigne, par ailleurs, de la solidité de nos activités et de notre situation financière.

Nous intensifions également l'utilisation des données et de l'intelligence artificielle afin d'optimiser nos prises de décision, d'améliorer notre efficacité opérationnelle et de favoriser la performance, tant pour nos partenaires commerçants que pour URW. Nous sommes impatients de présenter nos avancées dans ce domaine aux investisseurs et aux analystes en décembre prochain. Grâce à une dynamique opérationnelle solide, à notre plateforme mondiale diversifiée et à une exécution rigoureuse de notre plan stratégique 'A Platform for Growth', nous avons toute confiance dans la trajectoire financière du groupe, malgré un environnement géopolitique et macroéconomique volatil".