Mercialys : objectifs confirmés

Mercialys affiche une surperformance des sites en fréquentation sur la période écoulée (+3,7% vs. +0,8% pour le panel national) et en chiffre d'affaires des locataires (+2,5% vs. +0,4% pour le panel national). Le recentrage du patrimoine sur le segment des Shopping Parks, caractérisé par une offre diversifiée sur 60 à 130 magasins, un confort client optimal (mail couvert et climatisé, offre alimentaire adaptée, parkings amples et gratuits) et des coûts de fonctionnement réduits et optimisés, démontre à nouveau sa pertinence.

Dans un contexte économique français impacté par l'instabilité politique, ce modèle offrant aux consommateurs des enseignes attrayantes à prix accessibles, a bénéficié de tendances toujours porteuses. A fin septembre, la fréquentation est en hausse de +3,7% à nombre de jours comparables, soit 290 pb au-dessus du panel national. Cette dynamique alimente une progression également robuste du chiffre d'affaires des locataires de la foncière, avec une hausse de +2,5% à fin août, 210 pb supérieure au panel national.

- Nouvelle identité des sites avec le lancement de la marque transverse " SHOP-PARK "

A l'occasion des 20 ans de l'entreprise, Mercialys a dévoilé " SHOP-PARK ", la nouvelle identité commerciale de ses sites. Forte d'une profonde évolution de son patrimoine vers le segment des Shopping Parks, Mercialys déploiera rapidement cette nouvelle marque sur ses actifs, qui sera déclinée via des aménagements intérieurs et extérieurs systématiquement tournés vers le confort des clients et la mise en avant des enseignes.
Le site de Nîmes, actuellement en rénovation, sera le premier du patrimoine à accueillir cette nouvelle identité. Il sera suivi par les sites de Besançon et Brest dont la restructuration d'ampleur conduira à l'ouverture avant la fin d'année d'un magasin Leclerc, 1ère étape du déploiement de nouvelles enseignes attractives structurantes.

- Croissance organique de +2,6% des loyers facturés et réversion positive de +1,9% sur 9 mois

Les loyers facturés s'établissent à 134,2 ME sur 9 mois en progression de +2,6% à périmètre constant. Cette tendance positive s'accompagne d'un taux d'occupation courant très élevé de 97,0% à fin septembre.
L'activité locative est demeurée positivement orientée avec une réversion associée aux nouveaux baux de +1,9%.

- Confirmation des objectifs 2025 revus en hausse en juillet

L'activité à fin septembre permet de confirmer les objectifs annuels d'un résultat net récurrent (RNR) par action compris entre 1,24 E et 1,27 E (cible revue en hausse en juillet vs. une fourchette comprise entre 1,22 E et 1,25 E précédemment) et d'un dividende minimum de 1,0 euro par action au titre de 2025.