Argan maintient le cap du désendettement

Sur les 9 premiers mois de 2025, Argan -foncière française spécialisée et leader du développement et de la location d'entrepôts Premium- enregistre des revenus locatifs de 158,7 millions d'euros, en hausse de + 6% par rapport à la même période de l'exercice précédent. La croissance soutenue de la période provient pour l'essentiel de l'effet année pleine des 8 livraisons de 2024, ainsi que de la révision des loyers (+3,45%) au 1er janvier 2025.

Sur cette base, Argan confirme l'objectif annuel d'une progression de +7% de ses revenus locatifs en 2025 à 211 ME, révisé à la hausse le 23 septembre dernier.

Deux sites ont été livrés au 1er trimestre de cette année 2025. Deux prochaines livraisons interviendront au 4e trimestre. L'ensemble représente 55 ME d'investissements.

Le programme des investissements 2025-2026 est désormais porté à près de 215 ME, se décomposant en : 55 ME en 2025 et 160 ME en 2026, actuellement en construction, dont 140 ME seront livrés avant le 30 juin 2026. Sur ce programme 2025-2026, les acquisitions représentent environ 55% du montant investi et le rendement moyen total est supérieur à 6%.

Argan réitère maintenir le cap du désendettement, ayant fermé le robinet de la dette depuis 2023, en visant notamment un ratio LTV de 41,5% (à taux de capitalisation hors droits constant de 5,25%) et un ratio de dette nette sur Ebitda de 8,7x à fin 2025.