Argan : 212 ME de revenus locatifs en 2025

Sur l'ensemble de 2025, Argan enregistre des revenus locatifs de 212 millions d'euros, en hausse de +7% par rapport à 2024. La croissance soutenue de la période provient pour l'essentiel de l'effet année pleine des 8 livraisons de 2024 ainsi que de la révision des loyers (+ 3,45%) au 1er janvier 2025.

Au 31 décembre 2025, le patrimoine construit représente 3.770.000 m. A 4,07 milliards d'euros hors droits (3,91 MdsE hors droits à fin 2024), la progression de valorisation enregistrée sur l'année (+4%) reflète essentiellement une hausse de la juste valeur du patrimoine, tirée par la croissance des loyers marché du parc d'entrepôts, dans un contexte de quasi-stabilisation du taux de capitalisation hors droits à 5,25% à fin décembre 2025 (4,95% droits compris) contre 5,2% fin décembre 2024 (soit 4,9% droit compris).

La durée ferme résiduelle moyenne pondérée des baux, calculée au 31 décembre 2025, reste quasi-stable à 5 ans (5,3 ans au 31 décembre 2024).

Le taux d'occupation du patrimoine s'établit à plus de 99% et prolonge ainsi une série historique d'occupation des bâtiments d'Argan supérieure à 99% sur les 10 dernières années. L'âge moyen pondéré du parc d'entrepôts est de 12,4 ans (11,6 ans au 31 décembre 2024).

Argan a livré 4 nouveaux sites cette année. Au total, 55 ME d'investissements ont été livrés en 2025 avec près de 70.000 m2 de nouvelles surfaces générant 4 ME de loyer annuel, soit un rendement de 7,2 %

Perspectives 2026

Le programme des investissements sécurisés pour 2026 atteint 165 ME, dont 140 ME seront livrés avant le 30 juin. Sur le programme 2026, les acquisitions représentent près de 120 ME d'investissements et le rendement moyen total est supérieur à 6%.

Dans un contexte d'atonie économique et d'incertitude politique, les réussites d'Argan traduisent la pertinence de son modèle notamment porté par AutOnom, l'entrepôt qui produit sa propre énergie pour son autoconsommation. Elles marquent aussi l'entrée de 4 nouvelles signatures d'envergure au sein du portefeuille clients d'Argan.

Les objectifs 2026 relatifs aux revenus locatifs ainsi qu'à l'ensemble du bilan et du résultat seront annoncés le jeudi 22 janvier à l'occasion de la publication des résultats annuels 2025.