La valeur du jour à Paris Mercialys annonce l'acquisition de Saint-Genis 2

Mercialys (+ 3,15 % à 11,12 euros) va faire l’acquisition du centre commercial Saint-Genis 2, pour un montant de 146 millions d’euros, droits inclus. Il est situé dans l’ouest lyonnais sur une zone de chalandise de 700 000 habitants concentrant les ménages aux plus hauts revenus de la métropole. La foncière souligne que cette acquisition est conforme à sa stratégie visant à renforcer sa présence sur les territoires les plus dynamiques. Elle offre en outre " une rentabilité immédiate nettement supérieure à ses critères d’investissement ".

Autre avantage à cette opération : elle présente des perspectives significatives de création de valeur à moyen terme.

Le site a bénéficié il y a quelques années de rénovation et d'amélioration de ses performances environnementales, pour un montant de 45 millions d'euros.

Cette opération confirme ce que Mercialys avait annoncé dans la présentation de ses résultats annuels en février. Qu'elle envisageait des acquisitions d'actifs existants dans l'immobilier commercial ou activités connexes, comme des centres commerciaux ou de stockage. Elle vise uniquement des sites de premier plan ou ayant un potentiel pour le devenir. Le montant maximum d'investissement visé est de 200 millions d'euros, avec un critère de rendement strict d'au moins 7 %.

Au premier trimestre, la foncière a vu ses loyers facturés progresser de 2,7 % à périmètre constant, mais ils ont reculé de 3,7 % à périmètre courant. Ce repli est essentiellement dû à des cessions intervenues en juillet 2024. Ces arbitrages ont permis de financer une reprise des investissements. Parallèlement, toujours sur les trois premiers mois de l'année, la fréquentation des sites de Mercialys a augmenté de 2,5 %. Le groupe a confirmé ses objectifs annuels soit un résultat net récurrent par action compris entre 1,22 et 1,25 euro et un dividende minimum de 1 euro par action.

source : AOF