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DE L'IMMOBILIER DANS VOTRE CONTRAT

Les OPCI (Organisme de Placement Collectif Immobilier) et SCI (Société Civile Immobilière) non garantis en capital sont disponibles dans votre contrat d’assurance vie Bourse Direct Vie.

6 OPCI disponibles

L’OPCI BNP Paribas Diversipierre est un produit d’épargne innovant qui vous permet d’accéder à l’immobilier sous différentes formes. BNP Paribas Diversipierre construit sa performance sur ses investissements dans des actifs liés à l’immobilier : il s’agit soit d’immeubles physiques, soit d’actions de sociétés foncières côtées ou d’obligations foncières. La performance du fonds dépend de l’évolution du marché de l’immobilier, des marchés financiers et des taux d’intérêt. Les revenus et le capital ne sont pas garantis.

Amundi France Institutionnels & Corporate

Opcimmo créé en 2011 est un placement permettant de diversifier une partie de votre épargne dans l’immobilier d’entreprise européen avec des équipes de professionnels s’occupant de tout pour la gestion de vos investissements. De plus, les investissements sur les actifs financiers et immobiliers respectent le processus d’investissement ISR du groupe Amundi.

OPCI créé en 2010 En investissant en France mais aussi en Europe, SwissLife Dynapierre vous permet de diversifier votre patrimoine immobilier sur plusieurs pays européens. L’objectif est de limiter les risques en les diversifiant sur plusieurs territoires, mais aussi de profiter des cycles de marché en surpondérant tactiquement tel ou tel pays. Quant aux actifs financiers, ils sont investis en produits monétaires et obligataires principalement, ainsi que dans des titres de foncières cotées.

Opci créé en 2016 qui vous permet d’investir partout en France et dans la zone euro sur différents secteurs immobiliers : bureaux, commerces, logements, établissements de santé. Sélection de biens immobiliers selon leur typologie et leur localisation de façon à vous restituer les potentielles performances immobilières avec une épargne disponible grâce à la poche de liquidité.

L'objectif de gestion est de proposer à l'investisseur une distribution régulière de dividendes ainsi qu'une revalorisation de la valeur de ses actions sur un horizon de détention long terme avec une allocation d'actifs majoritairement investis en immobilier. La SPPICAV investit dans le secteur de l'immobilier d'entreprise, principalement dans des immeubles de commerces et de bureaux, ainsi que dans des actifs financiers orientés notamment vers le secteur immobilier. Les choix sectoriels d'investissement seront effectués selon des critères faisant apparaître de bonnes perspectives, lors de leur réalisation, en matière de rendement et de performance des investissements.

Le premier OPCI bénéficiant du régime favorable du LMNP. Cet avantage fiscal progressif, réservé aux souscripteurs personnes physiques souscrivant aux parts P, portera sur 60 à 70% de l’investissement. Le fonds est notamment soumis à un risque de perte en capital. Silver Generation investira dans le secteur des résidences seniors non médicalisées.

8 SCI disponibles

Primonial Capimmo est un Fonds d’investissement Alternatif constitué sous forme de Société Civile Immobilière. Son large portefeuille à vocation immobilière est localisé en France et en Zone Euro. Elle est exclusivement accessible au sein de contrats d’assurance vie en Unité de Compte (UC). A ce titre, elle bénéficie du cadre fiscal et réglementaire attractif de ce support.

SOFIDY CONVICTIONS IMMOBILIÈRES est une société civile gérée par SOFIDY. Elle offre une réponse adaptée aux épargnants souhaitant investir dans l’immobilier au travers d’un patrimoine mutualisé composé de plusieurs poches d’actifs (notamment parts de SCPI, actions d’OPCI, actions de foncières cotées, titres de société immobilière ou immobilier physique).

Novaxia R est le premier fonds immobilier résidentiel à faire de l’investissement responsable un tremplin vers la performance.

Novaxia R cible des projets immobiliers et contribue à développer l’investissement dans le renouvellement urbain au bénéfice du plus grand nombre, notamment via la transformation d’immobilier/foncier existant ou de friches industrielles, et l’investissement dans une SCPI de renouvellement urbain labellisée ISR. Les caractéristiques environnementales, sociales et de gouvernance (ESG) sont susceptibles d’être améliorées durant la phase de gestion.

ViaGénérations est un FIA réservé aux investisseurs professionnels et distribué sous forme d'unité de compte (UC) dans des contrats d'Assurance Vie et Plans d'Epargne Retraite.
Son objet est le maintien à domicile de nos aînés. Le fonds achète la "nue-propriété" de biens immobiliers résidentiels en payant à l'acquisition un capital sans rente à ses vendeurs à qui il concède un droit viager : droit d'usage et d'habitation ou usufruit viager. Les seniors trouvent ainsi au travers de cette solution un moyen de rester chez eux ad vitam (souhait de 96% d'entre eux), et de bénéficier de liquidités supplémentaires importantes leur permettant de faire face à leurs besoins : financement de leurs retraites, de leur dépendance, des donations à leurs enfants et petits-enfants... Les investisseurs, de leur côté, y voient une opportunité pour se positionner sur le marché de l'immobilier résidentiel premium en apportant du sens leur investissement.
Les versements sur la SCI VIAGENERATIONS sont limités à 30 % de l’épargne atteinte de l’ensemble de votre contrat. Dès que cette limite est dépassée, le surplus sera investi sur l’un des supports monétaires présents au contrat. ViaGénérations est un FIA réservé aux investisseurs professionnels et distribué sous forme d'unité de compte (UC) dans des contrats d'Assurance Vie et Plans d'Epargne Retraite.

SC Pythagore a vocation à investir principalement dans des immeubles, des fonds d’investissement immobiliers.
Dans une logique d’optimisation rendement-risque, et pour éviter les surexpositions, Pythagore opère une diversification au sein de son patrimoine : géographique, classe d'actifs et stratégie d'investissement.

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PERIAL Euro Carbone est la première SCI labélisée ISR adoptant une stratégie bas carbone.
La SCI PERIAL Euro Carbone investit principalement dans des bureaux situés dans les grandes métropoles européennes.

Avenant Produit
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L’objectif de la SC Advenis Immo Capital est de constituer un patrimoine immobilier direct et indirect composé de plusieurs supports d’investissement situés en France et au sein de l’OCDE. Cette allocation offre des perspectives de performance et de valorisation sur un horizon d’investissement et de détention à long terme.

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Atream Euro Hospitality est une société civile à capital variable dédiée au tourisme en Europe exclusivement disponible en unité de compte au sein de contrats d'assurance-vie. Cette SCI investit principalement au travers de club-deals et fonds immobiliers majoritairement gérés par Atream et élargira en architecture ouverte via d'autres OPC ou actifs immobiliers répondant à une thématique tournée vers le tourisme.

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18 SCPI disponibles

Avec la SCPI EUROVALYS Diversifiez votre épargne dans l’immobilier d’entreprise en Allemagne.
Société Civile de Placement Immobilier à capital variable principalement investie dans l’immobilier d’entreprise. Bénéficiez de l’expérience d’une société de gestion de portefeuille intervenant depuis plusieurs années en Allemagne et d’une présence locale.

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Altixia Commerces est une SCPI à capital variable qui a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier composé de commerces en pied d’immeubles situés en centre-ville, de retail park ou de locaux adaptés à la « logistique du dernier kilomètre ». Les actifs seront situés en France et plus globalement en Europe.

Les équipes d’investissement privilégieront des actifs de taille moyenne, bénéficiant d’un emplacement dans une zone de chalandise répondant aux besoins des enseignes. Cette diversification a pour objectif de mutualiser le risque locatif visant une meilleure stabilité des revenus dans le temps. Il n'existe pas de garantie du capital ni de versement de revenus.

Altixia Commerces présente la particularité de bénéficier de frais de souscription réduits permettant de majorer le montant investi en actifs immobiliers, compensée par des frais de gestion majorés sur les loyers.

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Amundi France Institutionnels & Corporate

Rivoli Avenir Patrimoine est une SCPI créée au début des années 2000. Son patrimoine se caractérise par une profonde exposition au marché immobilier parisien. Il se compose d'immeubles de bureaux principalement localisés dans le prestigieux Quartier Central des Affaires. Son dividende est conforté par de solides réserves de distribution.

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Créée en 2012, LF Opportunité Immo est une jeune SCPI d’entreprise répondant aux besoins des PME et PMI. Son patrimoine immobilier est composé de locaux d’activités et entrepôts situés en France.

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Interpierre France est une SCPI à capital variable qui a vocation à distribuer un revenu trimestriel potentiel.

Avec la SCPI Interpierre France, vous investissez indirectement dans un patrimoine immobilier locatif, spécialisé en immobilier d’entreprise : bureaux et locaux d’activités, sur les régions françaises les plus dynamiques.

Dans sa stratégie d’investissement, la Société a une approche sélective prenant en compte à la fois le revenu locatif présent et le potentiel de revalorisation tant en revenu qu’en capital.

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Créée en 1998, PFO mise sur la diversification de son patrimoine au travers de deux axes : 1er axe, une diversification typologique en investissant dans le secteur de l'hospitalité dont l'exploitation est corrélée à d'autres cycles économiques que les immeubles de bureaux. 2e axe, une diversification géographique qui se traduit par des investissements en zone Euro : en Allemagne, en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne… des marchés où nous considérons que les perspectives d’appréciations sont importantes. Cette double diversification mutualise notamment les risques locatifs de la SCPI PFO.

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Créée en 2008, la SCPI Primopierre est la SCPI de référence sur son marché en immobilier d’entreprise avec une capitalisation supérieure à 3 Mds d’euros. Elle investit pour le compte de ses clients dans une perspective de rendement potentiel, en respectant un objectif de diversification entre les différents investissements. Elle s’adresse à tout investisseur souhaitant investir principalement sur le marché de bureaux en Ile-de-France, dans une perspective long terme. La SCPI Primopierre est un fonds labellisé ISR.

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Créée en 2012, la SCPI Primovie est la 1ère SCPI du marché qui a orienté sa politique d'investissement vers l'immobilier de Santé et d’Education en France et en Europe avec plus de 4 mds € de capitalisation. Solution d’épargne innovante, Primovie accompagne les besoins de la société en immobilier de santé et d’éducation, deux secteurs subissant une pénurie d’offre et par nature moins exposés aux cycles économiques.

La SCPI Primovie investit en France et en zone euro pour faire bénéficier ses associés d’importantes opportunités d’investissement et leur restituer les éventuelles performances immobilières.

La SCPI Primovie est un fonds labellisé ISR.

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Efimmo 1, SCPI investie en immobilier de Bureaux en France et en Europe, vous propose une solution d’épargne dynamique qui vous permet de diversifier votre patrimoine dans un parc immobilier diversifié, sans que vous ayez à vous occuper de la gestion des locataires et des bâtiments.

En choisissant Efimmo 1, non seulement vous offrirez un nouveau souffle à votre épargne, mais vous lui donnerez du sens en investissant dans l’immobilier du quotidien, celui qui dessine la ville d’aujourd’hui et bâtit celle de demain.

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Immorente, la référence des SCPI diversifiées depuis plus de 30 ans, vous propose une solution d’épargne dynamique qui vous permet de devenir co-propriétaire d’un parc immobilier diversifié, sans que vous ayez à vous occuper de la gestion des locataires et des bâtiments. En choisissant Immorente, non seulement vous offrirez un nouveau souffle à votre épargne, mais vous lui donnerez du sens en investissant dans l’immobilier du quotidien, celui qui dessine la ville d’aujourd’hui et bâtit celle de demain.

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La SCPI Remake Live choisit une stratégie opportuniste et investit très majoritairement dans des actifs d’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces, hébergement géré, loisirs, santé, éducation....).

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Labellisée ISR Immobilier, PFO2 est la première SCPI à avoir placé une démarche environnementale au cœur de sa gestion, dès 2009. Alors que la maîtrise de l’impact environnemental des immeubles est au cœur des enjeux du secteur, PFO2 est devenue l’une des SCPI les plus importantes du marché.

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Investissez dans un projet immobilier d’envergure. Avec 200 km de métro et 57 gares créées d’ici 2030, le projet du Grand Paris est porteur d’une dynamique immobilière et économique inédite. SCPI investie depuis sa création dans la capitale et sa région, PF Grand Paris est une solution idéale pour investir dans des immeubles de bureaux situés dans la première région économique d’Europe !

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LF Grand Paris Patrimoine est une SCPI d’entreprise dédiée au projet du Grand Paris. Elle vise à capter un rendement immobilier par le développement d’un patrimoine connecté au projet du Grand Paris, proche des réseaux de transport.

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Epargne Pierre est une SCPI à capital variable dont l'objectif est de constituer un patrimoine immobilier de bureaux et de locaux d'activité neufs ou récents ou encore de tous types de locaux commerciaux (retails parks, centre ville ou pied d'immeubles).

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La SCPI Aestiam Placement Pierre répond parfaitement aux attentes et aux besoins des différentes entreprises françaises tant par sa diversification sectorielle que par la surface moyenne modérée de son patrimoine.

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La SCPI Aestiam Pierre Rendement cible ses investissements dans des locaux commerciaux de qualité. Son patrimoine se répartit de manière équilibrée entre Paris, la Région Parisienne et la Province.

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Créée en septembre 2019, ActivImmo est la première SCPI labellisée ISR (Investissement Socialement Respon- sable) entièrement dédiée aux locaux d’activités et à la logistique urbaine.
ActivImmo permet à ses associés d’investir en immobilier logistique locatif en France et en Europe.

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L'investissement sur les supports en unités de compte supporte un risque de perte en capital puisque leur valeur est sujette à fluctuation à la hausse comme à la baisse dépendant notamment de l'évolution des marchés financiers. L'assureur s'engage sur le nombre d'unités de compte et non sur leur valeur qu'il ne garantit pas.

LES FONDS DATES SONT ARRIVES DANS VOTRE ASSURANCE VIE

Les fonds datés sont constitués de différents types d'actifs, tels que des actions, des obligations et des produits monétaires, et sont gérés par une équipe d'experts en investissement qui cherchent à maximiser les rendements pour les investisseurs.
L'avantage de ces fonds est qu'ils permettent aux investisseurs de planifier leur épargne à long terme en sachant quand ils auront accès à leur capital. Ils peuvent ainsi s'adapter aux besoins en capital pour les projets spécifiques.
Cependant, il est important de noter que les fonds datés peuvent être plus risqués que les fonds euros traditionnels, car ils sont exposés aux fluctuations.

Découvrez les 8 fonds datés disponible dans votre contrat Bourse Direct Vie

Tikehau Capital

Tikehau 2027 est un fonds obligataire daté de droit français dont la maturité est fixée au 31 décembre 2027(*) et ayant pour objectif de réaliser une performance nette annualisée supérieur à 3,60%, hors cas de défaut, avec un horizon d'investissement supérieur à 5 ans.

DIC

Swiss Life

SLF (LUX) Bond High Yield Opportunity 2026 investit dans les obligations des entreprises à haut rendement dites high yield notées entre BB+ ou inférieur. Les titres de créance émis par ces entreprises offrent un rendement plus élevé, que les obligations d’Etat en contrepartie d’un risque plus important.

REPORTING
DIC

Swiss Life

L’objectif du fonds Swiss Life Opportunité High Yield 2028 est de capturer le rendement offert par les obligations à caractère spéculatif « High Yield » dont la maturité est proche de l’échéance du fonds, le 30 juin 2028.

REPORTING
DIC

La Française AM

L'objectif de l'OPC, de classification "Obligations et autres titres de créances internationaux" est d'obtenir sur la période de placement recommandée de 9 ans à compter de la date de création du fonds jusqu’au 31 décembre 2028, une performance nette de frais supérieure à celle des obligations à échéance 2028 émises par l’Etat français et libellées en EUR (OAT 0,75% à échéance au 25 mai 2028 - code ISIN FR0013286192), en investissant dans un portefeuille d’émetteurs filtrés préalablement selon des critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance.

REPORTING
DIC

La Française AM

L'objectif du fonds est d'obtenir une performance nette de frais supérieure à celle de l'indice de référence composite - 85% de la performance des obligations à échéance 2028 émises par l’Etat français et libellées en EUR + 15% de la performance de l’indice MSCI World, sur la période de placement recommandée de 9 ans à compter de la date de création du fonds jusqu'au 31/12/2028. La rentabilité éventuelle du fonds sera le fruit à la fois de la valorisation des coupons courus des obligations présentes en portefeuille, des variations de capital dues à la fluctuation des taux d'intérêt et des spreads de crédit ainsi que de la valorisation des instruments exposant le fonds au marchés actions.

REPORTING
DIC

Edmond de Rothschild AM

EdR Sicav Millesima World 2028 est un fonds obligataire à échéance qui a pour objectif d’obtenir une performance nette annualisée supérieure à 3,30% (pour les parts A et B) sur un horizon d’investissement débutant au lancement du fonds jusqu’au 31 décembre 2028. Cette performance sera liée à l’évolution des marchés obligataires internationaux notamment par une exposition sur des titres à haut rendement (dits spéculatifs) de maturité maximale décembre 2028.

REPORTING
DIC

Sunny AM

Le FCP SUNNY OPPORTUNITÉS 2025 met en œuvre une stratégie orientée dans l’investissement en produits de taux, consistant notamment à sélectionner et investir dans des obligations à moyen et long terme, avec pour objectif de les porter à leur terme, le portefeuille obligataire ayant donc une faible rotation.

REPORTING
DIC

APICIL AM

La stratégie d’investissement du Fonds consiste à gérer de manière discrétionnaire un portefeuille diversifié de titres de créances émis par des émetteurs privés ou publics et composé jusqu’à 100% ,d’obligations spéculatives dites à haut rendement de notation interne comprise entre BB+ et CCC ou non notées.

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L'investissement sur les supports en unités de compte supporte un risque de perte en capital puisque leur valeur est sujette à fluctuation à la hausse comme à la baisse dépendant notamment de l'évolution des marchés financiers. L'assureur s'engage sur le nombre d'unités de compte et non sur leur valeur qu'il ne garantit pas.

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Bourse Direct Vie est un contrat d’assurance vie multisupport assuré par APICIL EPARGNE, Entreprise régie par le Code des Assurances, Société Anonyme à Directoire et Conseil de surveillance - RCS Lyon 440 839 942 – Siège social : 38, rue François Peissel, 69300 Caluire et Cuire - Capital social : 186 299 360 Euros. Les documents d'informations spécifiques et/ou les documents d'informations clé des supports en Euros et/ou en Unités de compte sont disponibles sur simple demande auprès de Bourse Direct et/ou sur les sites des Sociétés de Gestion et/ou sur le site http://mesdocumentsprecontractuels.apicil.com/apicil.

Bourse Direct, Société Anonyme à directoire et conseil de surveillance au capital de 13 499 844,75 €. RCS Paris B 408 790 608. Siège social : 374, rue Saint-Honoré - 75001 Paris. Société agréée en qualité de prestataire de services d'investissement par l'Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution ("ACPR" - https://acpr.banque-france.fr), supervisée par l'Autorité des marchés financiers ("AMF" - www.amf-france.org) et courtier d'assurance immatriculé à l'ORIAS sous le n°08044344 (www.orias.fr). Garantie financière et assurance de responsabilité civile professionnelle conformes aux articles L.512-6 et L.512-7 du Code des assurances.

Service réclamation : rubrique contact du site www.boursedirect.fr. Bourse Direct n'est liée par aucun contrat d'exclusivité avec un assureur et n’a aucun lien capitalistique avec l’assureur.

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