Gecina : dividende à suivre

Gecina recule de 2,6% à 77,65 euros ce mercredi, alors que le groupe a fait part d'une performance locative marquée par 150.000 m² de bureaux loués en 2025, à +8% de réversion en moyenne, confirmant la capacité du groupe à commercialiser ses actifs en les positionnant sur le segment prime de chaque sous-marché, renforçant sa visibilité sur l'avenir. Côté résidentiel, 1.720 baux ont été signés, soit le triple de 2024.

Le Résultat récurrent net (RRN) par action est ressorti en hausse de 4,2%, et +26% depuis 2021. Une performance portée par une croissance des revenus de +2,6% à périmètre courant (+3,8% à périmètre constant) ; un pilotage fin de la base de coûts (marge locative améliorée de +310 pb et ratio de coût réduit de - 270 pb depuis 2021, optimisation continue des coûts financiers). Le Bilan est toujours sain et solide et une excellente notation financière (A-/A3) pour la huitième année consécutive.

Le Dividende sera de 5,50 E par action proposé à la prochaine Assemblée générale, marquant une deuxième année de hausse consécutive, et un rendement attractif de près de 7% au cours actuel avec un taux de distribution de 82% (acompte de 2,75 E payé le 12 mars 2026 ; solde de 2,75 E payé le 9 juillet 2026). AlphaValue Baader Europe reste sur un avis à 'accumuler' en visant un cours ajusté à 94,60 euros.