CBo Territoria : coup double !

CBo Territoria reste ferme à 3,67 euros ce mercredi, en hausse de 0,2%, alors que le groupe a annoncé la signature de deux opérations à La Réunion. D'une part, CBo Territoria fait l'acquisition d'un immeuble de bureaux prime intégralement loué à Saint-Denis et d'autre part signe en VEFA à la SHLMR, la résidence Kaloupilé 2 à Beauséjour. "Ces deux opérations illustrent parfaitement le travail des équipes de CBo Territoria qui ont oeuvré tout au long de l'année pour concrétiser les meilleures opportunités d'investissement et de croissance pour notre Groupe. Tant pour renforcer et diversifier le patrimoine de notre foncière tertiaire, que pour développer un parc immobilier locatif de qualité, accessible et adapté, répondant aux besoins du territoire réunionnais", a souligné Géraldine Neyret, Président Directeur général de CBo Territoria.

Dans le cadre d'une opération off-market, CBo Territoria a acquis fin décembre, auprès d'une société détenue à 85% par la Caisse des Dépôts, la Villa St Joseph, un ensemble de bureaux prime livré en 2016 (2.550 m2 intégralement loués), bénéficiant d'un positionnement stratégique en plein coeur de Saint-Denis de La Réunion et d'un profil locatif particulièrement solide. Ses locataires de premier rang, comme la Caisse des Dépôts, Icade, Banque Delubac, Bpi France, ou encore Transdev, assurent une excellente visibilité des revenus. Avec un taux d'occupation de 100% et une durée ferme moyenne de 5 ans, cet actif s'inscrit pleinement dans une stratégie d'investissement, combinant sécurité locative, rendement et création de valeur à long terme.

D'autre part, après Le Coutil en juin dernier (48 lots), CBo Territoria a signé fin décembre une nouvelle VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) avec la SHLMR (Groupe Action Logement). Située sur les hauteurs de Sainte-Marie avec des vues sur l'ensemble du littoral Nord de La Réunion, la résidence Kaloupilé 2 se compose de 52 logements locatifs intermédiaires, allant du 2 au 5 pièces et dispose de 89 places de parking. Les travaux débuteront au 1er trimestre 2026, pour une livraison attendue au 1er semestre 2028. Conformément à son modèle d'urbanisation durable en milieu tropical, la résidence bénéficiera de la certification NF Habitat, une charte emploi sera mise en oeuvre pour favoriser l'insertion professionnelle des personnes rencontrant des difficultés d'accès au marché du travail...

Portzamparc parle "d'acquisition opportuniste et relutive pour les métriques de la foncière du groupe, tandis que la vente VEFA en bloc permettra de redonner des couleurs au pipeline Promotion". De quoi viser un cours de 4,60 euros en restant acheteur sur le dossier.