Icade : Guidance 2025 confirmée dans un contexte de marché toujours difficile

Lors de sa séance du mercredi 23 juillet 2025, le Conseil d'administration d'Icade, présidé par Monsieur Frédéric Thomas, a arrêté les comptes audités pour le premier semestre clos le 30 juin 2025. Le groupe a présenté une activité locative solide (c. 79.000 m² de signatures et renouvellements) et une amélioration du taux d'occupation financier des bureaux well-positioned et des locaux d'activité.

Plus de 100 ME de cessions d'actifs non stratégiques et de bureaux core ont été sécurisées, avec une baisse limitée de la valeur des actifs à -2,8% à périmètre constant. La résilience du Cash-Flow Net Courant des activités stratégiques est confirmée. La baisse des revenus locatifs nets de la Foncière et des produits financiers a été compensée par une amélioration de la rentabilité de la Promotion.

La Gestion proactive du bilan et de la liquidité a été confirmée avec l'émission obligataire verte de 500 ME à 10 ans et la signature de 290 ME de lignes de crédit non tirées.

Confirmation de la guidance 2025 : CFNC Groupe compris entre 3,40 E et 3,60 E par action

Nicolas Joly, Directeur général, a commenté : "Dans un contexte de marché toujours difficile, la Foncière enregistre une solide performance commerciale avec près de 80 000 m² de baux signés au premier semestre. Après la restructuration de son portefeuille d'opérations en 2024, la Promotion affiche ce semestre une rentabilité positive, en dépit du ralentissement de l'activité dû à la fin du dispositif Pinel. Conformément à sa stratégie de diversification des actifs, Icade a signé un partenariat avec un opérateur de résidences étudiantes et a identifié plusieurs projets de développement en tant que promoteur et investisseur. Icade a également démontré ses ambitions dans la construction de la ville de 2050 en publiant un baromètre sur les entrées de ville commerciales et en se portant acquéreur d'un portefeuille immobilier de sites commerciaux à transformer. Au 30 juin 2025, Icade affiche un Cash-Flow Net Courant des activités stratégiques résilient et confirme viser, pour l'année 2025, un Cash-Flow Net Courant Groupe entre 3,40 E et 3,60 E par action".