Advenis Real Estate IM : nouvelle acquisition pour la SCPI Elialys au Portugal

Advenis Real Estate Investment Management annonce une nouvelle acquisition pour la SCPI Elialys avec pour la première fois un portefeuille de commerces de proximité situé en ultra-centre de Lisbonne, au Portugal, à proximité directe de "Praça do Comércio", artère touristique de la capitale.

Composé de 4 actifs représentant une surface totale de 547 m2, ce portefeuille a été acquis pour un montant de 5,5 millions d'euros hors droits, avec une WALT d'environ 8 ans à l'acquisition. Il s'agit des 21e à 24e opérations réalisées par la SCPI, portant à 6 le nombre d'actifs détenus au Portugal et confirmant l'implantation croissante d'Elialys dans ce pays.

Cette acquisition s'inscrit dans sa stratégie visant à constituer un portefeuille immobilier diversifié en Europe du Sud, en s'appuyant sur des actifs commerciaux bien localisés, bénéficiant d'une forte fréquentation et de baux offrant une visibilité locative à moyen terme.

Le montant d'investissement (hors droits) est de 5,47 ME pour une surface totale de 547 m2. La durée moyenne résiduelle du bail jusqu'à son terme est d'environ 8 ans.

Advenis Real Estate IM rappelle que le marché immobilier portugais confirme son attractivité, avec un volume d'investissement commercial atteignant 2,9 milliards d'euros en 2025, en hausse de +17% sur un an. Le commerce représente 30% des volumes investis et témoigne d'un intérêt marqué des investisseurs pour ce segment. Enfin, le marché tertiaire lisboète enregistre des loyers prime en progression, confirmant la montée en maturité du marché immobilier portugais.