CAPELLI : acquisition d'un immeuble de 2 200 mètres carrés à Lyon

(AOF) - Capelli est devenu propriétaire de l'immeuble occupé anciennement par le siège de la Faculté catholique de Lyon. Situé en plein de coeur de Lyon près de la place Bellecour, cet immeuble emblématique construit en 1856 représente une superficie de 2 200 mètres carrés. Le groupe immobilier précise que sa réhabilitation en appartements et bureaux est en cours. Avec l'achat du bâtiment par Capelli, la commercialisation des 47 appartements (T1 & T2) et des 5 bureaux situés au rez-de-chaussée vient de débuter et rencontre déjà un large succès.
Les investisseurs ont ainsi la possibilité d'acquérir en nue-propriété un bien démembré avec vente à un bailleur.
La livraison prévisionnelle de cet ensemble de très grande qualité est envisagée pour septembre 2016.
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LE SECTEUR DE LA VALEUR
Immobilier
Les promoteurs ont constaté une embellie de leur activité sur le premier trimestre 2015. Les ventes de logements neufs ont, en effet, progressé de 20% selon la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI). Cela correspond à 21.240 habitations destinées aux particuliers (appelées « ordinaires ») écoulées. Cette reprise est essentiellement portée par les particuliers investisseurs, car le dispositif d'investissement locatif Pinel est plus attrayant que le précédent dispositif Duflot. Ce dernier pâtissait d'une très mauvaise image de marque. En revanche, les ventes en accession reculent de 3,3%. Même si les taux d'intérêt sont historiquement bas, les conditions d'octroi des prêts se sont resserrées, ce qui pénalise les accédants à la propriété. Selon les professionnels, pour que les ménages modestes reviennent sur le marché, il faudrait réduire le taux d'intérêt du prêt d'accession sociale (PAS) sur vingt ans car il est trop éloigné de ceux pratiqués par les banques. La FPI table sur 85.000 à 90.000 ventes de logements neufs pour 2015, soit 15.000 à 20.000 de plus qu'en 2014.

AOF