SFL : Standard & Poor's relève sa notation à BBB / A2

(AOF) - SFL a fait savoir que ses notes long et court terme avaient été relevées par l'agence de notation Standard & Poor's à BBB / A2 (contre BBB- / A3 auparavant), perspective Stable. S&P indique que la location de l'immeuble In/Out qui fait suite à d'autre succès commerciaux, notamment la pré-commercialisation d'une partie du #cloud.paris, améliore le profil de risque financier de SFL.
L'agence s'attend à ce que le ratio de couverture des intérêts (EBITDA/Interest) s'établisse durablement au-dessus de 2.4x, d'autant que SFL devrait aussi tirer parti des opérations de refinancement de fin 2014 qui ont permis d'abaisser la charge d'intérêts.
La notation de SFL tient toujours compte, par ailleurs, de la qualité de son portefeuille d'actifs, avec notamment une forte présence dans le QCA, un taux d'occupation qui devrait s'établir à 96% et une maturité moyenne des baux en progression.
AOF - EN SAVOIR PLUS
LE SECTEUR DE LA VALEUR
Immobilier
En immobilier résidentiel l'année 2014 a été difficile, marquée par une baisse des ventes de logements neufs, des mises en chantier en recul et des prix moyens en diminution de près de 3%, au niveau national, dans l'ancien. Dans ce contexte, l'activité des promoteurs immobiliers pâtit de l'incertitude quant à la réalisation de certains projets. En revanche, les investissements en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, immobilier logistique et locaux industriels), ont enregistré un boom l'an passé. Près de 24 milliards d'euros (dont 17 milliards rien qu'en Ile de France) ont été investis en 2014 sur ce créneau, qui a bénéficié d'un bond des investissements de 57% en un an, selon certains professionnels. Cette forte progresion s'explique par le fait que, même si les loyers des bureaux et commerces ont eu tendance à baisser en 2014, cet investissement locatif offre une rentabilité très attractive par rapport aux autres placements sans risque. L'explosion de ces investissements est généralisée à l'Europe, où 206 milliards d'euros ont été investis en 2014. Cela représente la troisième meilleure année historique, après 2006 et le record de 2007 (275 milliards).

AOF