Les ventes au détail réalisées par Nexity sont ressorties en légère reprise (+1%) au T1, après deux ans de baisse continue dans un marché encore en fort repli (-31%).
Les ventes en bloc sur le trimestre font apparaître 567 lots, non représentatifs d'une activité non linéaire sur l'année.
Le Chiffre d'affaires Groupe de 770 ME est conforme aux attentes (-14%). Le Backlog est relativement stable à 5,1 MdsE, soit deux années d'activité.

La trajectoire engagée de désendettement et le renforcement de la liquidité sont conformes aux annonces antérieures.

*Finalisation le 2 avril de la cession des activités d'ADB à Bridgepoint : produit de cession de 400 ME venant renforcer la liquidité solide du Groupe.

*Transformation profonde du Groupe vers un modèle d'opérateur urbain : "Réorganisation du Groupe, au service de la régénération urbaine, des besoins de nos clients et de la performance opérationnelle, incluant la mise en oeuvre de mesures d'accompagnement concernant 500 postes dans le cadre d'un Plan de Sauvegarde de l'Emploi et un plan de réduction des charges d'exploitation visant une réduction de la base de coûts à hauteur de 95 ME, soit une baisse de -16%."

Soutien des parties prenantes dans la mise en oeuvre du plan de transformation

Fort de partenariats solides lui permettant d'accélérer le recours au portage foncier au travers de montages déconsolidants (Carrefour, Mirabaud), Nexity bénéficie également du soutien de ses partenaires bancaires et obligataires : le Groupe a en effet obtenu de ses porteurs obligataires EuroPP et de l'ensemble de ses partenaires bancaires une exonération au titre des ratios financiers, et ce, jusqu'à la clôture de l'exercice 2024.

PERSPECTIVES 2024 INCHANGÉES

La bonne exécution de la feuille de route, y compris la finalisation de la cession des activités d'ADB, et l'engagement concret de mesures d'ajustement et de transformation de l'organisation, permettent au Groupe de maintenir les perspectives inchangées pour l'année 2024, avec :
Un résultat opérationnel positif marquant un point bas financier, tenant compte des plus-values de cessions, des coûts d'ajustement de l'offre à la nouvelle donne de marché et des coûts liés à la réorganisation du Groupe permettant un rebond en 2025.
Une dette financière nette sensiblement inférieure à celle de fin 2023.

Commentaire de Véronique Bédague, Présidente - Directrice générale du groupe : "Dans un marché toujours en repli, compte tenu notamment de la faiblesse du rendement implicite pour les investisseurs, l'activité commerciale de Nexity au détail montre un premier point d'inflexion. Après avoir fait preuve sur 2023 d'agilité dans le recentrage de ses activités, Nexity accélère sur 2024 la mise en oeuvre de ses décisions volontaristes pour adapter son offre, tout en activant tous les leviers de désendettement et de réduction de sa base de coûts, et se donner ainsi les moyens de sa transformation vers un modèle d'opérateur urbain. La finalisation de la cession des activités ADB à Bridgepoint début avril, et le plan d'économie, intégrant notamment la mise en oeuvre d'un PSE, permettent de confirmer l'avancement de notre feuille de route et de maintenir inchangées les perspectives pour l'exercice en cours.
L'année 2024, qui s'annonce comme un point bas financier, sera pour Nexity l'année de la transformation vers une entreprise plus agile, en situation de rebondir dès 2025 grâce aux opportunités portées par les nouveaux besoins des territoires et des clients. Nexity retrouvera ainsi une trajectoire de croissance, permettant le moment venu un retour aux actionnaires, que j'aurai le plaisir de retrouver lors de notre Assemblée Générale le 23 mai prochain."