Icade va présenter aujourd’hui à l’occasion d’une journée investisseurs son plan stratégique "ReShapE", à horizon 2028. Le promoteur immobilier se fixe les 4 priorités stratégiques : poursuivre l’adaptation du portefeuille de bureaux à l’évolution de la demande via notamment la cession d’actifs spécifiques ; accélérer de la diversification du portefeuille en cohérence avec les besoins croissants de mixité ; construire la ville 2050, mixte, innovante et durable et maintenir une structure financière solide.

Sur la période 2024-2028, le plan d'allocation de ses ressources, estimées à 4,2 milliards d'euros, qui inclut 1,3 milliard de produits de cession des activités de Santé anticipés au titre des étapes 2 et 3, vise un juste équilibre entre de nouveaux investissements et une réduction de la dette du groupe.

Icade entend maintenir des ratios de passif " très robustes " (LTV droits inclus entre 30% et 35% et dette nette sur Ebitda inférieur à 9), un niveau de liquidité solide ainsi qu'une politique de couverture prudente (taux de couverture cible minimum de 85%).

Ce montant devrait venir financer des investissements pour environ 1,8 milliard d'euros, représentant environ 120 millions d'euros de loyers additionnels estimés à horizon 2028. Il intègre des remboursements de dette pour environ 1,7 milliards et des dividendes, au titre de la cession des activités de Santé, estimés à environ 0,7 milliard, incluant 0,4 milliard lié à la réalisation de la première étape de la cession.

source : AOF