Immobilière Dassault : l'ANR ajusté par action tombe à 66,6 euros

Au 1er semestre 2026, les revenus locatifs d'Immobilière Dassault atteignent 18,2 ME, soit une hausse de +8,9% par rapport au 1er semestre 2025. Cette progression résulte principalement de l'acquisition, fin juillet 2025, de l'immeuble situé au 88 rue de Rivoli (Paris 4e). A périmètre constant, les revenus locatifs ressortent à 15,7 ME contre 16,7 ME au 1er semestre 2025 qui intégrait notamment le dénouement positif d'une situation locative pour près de 0,9 ME.

Le résultat opérationnel courant progresse de +16,4% à 15,9 ME. Néanmoins, après prise en compte de l'ajustement négatif des valeurs des immeubles de placement de 4,5 ME, le résultat opérationnel du 1er semestre 2026 ressort à 11,4 ME, contre 23,3 ME au 1er semestre 2025, ce dernier ayant bénéficié d'un ajustement positif des valeurs des immeubles à hauteur de 9,7 ME.

Après prise en compte du coût de l'endettement net, de l'ajustement des valeurs des instruments financiers de taux d'intérêts et des impôts courant (2,4 ME) et différé (124,2 ME) liés à l'évolution du régime SIIC, le résultat net part du Groupe du 1er semestre 2026 ressort à -118,8 ME.

Le cash-flow courant hors variation du BFR s'établit à 8,8 ME au 1er semestre 2026, en diminution de -15,7%, sous l'effet notamment d'une charge d'impôt sur les bénéfices de 2,4 ME. Retraité de cet impôt, il atteint 11,2 ME, en progression de +7,6% par rapport au 1er semestre 2025.

L'ANR ajusté par action s'établit à 66,6 euros (84,5 euros au 31 décembre 2025), compte tenu de l'impact fiscal de sortie du régime SIIC.

Perspectives

Immobilière Dassault poursuivra sa politique de valorisation du patrimoine et d'optimisation de son rendement à moyen et long terme, notamment à travers les travaux de rénovation et d'amélioration environnementale augmentant son attractivité et favorisant la commercialisation des surfaces disponibles. Dans un environnement économique et géopolitique incertain, la société maintiendra une gestion financière prudente et une discipline d'investissement rigoureuse.