Gecina acquiert pour 135 ME un immeuble de bureaux à Paris

Gecina annonce une nouvelle acquisition de bureaux dans Paris. Le groupe a effectivement signé une promesse d'achat portant sur un actif de bureaux de c. 15.000 m dans le quartier de la Gare de Lyon, quartier d'affaires bénéficiant d'un excellent réseau de transports : le 3e plus grand hub de transport de Paris, accès aux lignes 6 et 14 du métro à seulement 100 mètres de l'immeuble.

L'actif est entièrement loué à quatre locataires, générant un loyer annuel de 8,9 millions d'euros, avec une maturité moyenne des baux de près de 8 ans. Le prix de cette acquisition s'élève à 135 millions d'euros droits inclus, soit près de 9.000 euros/m2.

Cette transaction sera immédiatement créatrice de valeur une fois finalisée au début 2026, sous réserve de la levée des conditions suspensives habituelles.

Cette acquisition porte sur un actif de grande qualité bénéficiant de solides fondamentaux, à la suite de sa complète restructuration en 2021 : des plateaux de bureaux vastes, rationnels et modulaires, un toit terrasse et une large gamme de services (garage à vélo, places de parking, restaurant et cafétéria).
Il n'est pas prévu de CAPEX à court ou moyen termes, et l'actif bénéficie d'ores et déjà des plus hautes certifications environnementales : HQE Excellent, BREEAM Excellent et WiredScore Gold.