URW : Le Bénéfice récurrent ajusté par action sera d'au moins 9,50 E en 2025

URW affiche une solide performance opérationnelle sur les 9 premiers mois de 2025 avec un Chiffre d'affaires des locataires en hausse de +3,4% et une fréquentation en progression de +1,8%. La hausse du loyer moyen est de +6,7% grâce à l'indexation des loyers. L'augmentation de +11% du loyer signé au m² témoigne de la priorité accordée aux baux de grande valeur. La direction souligne le GRI des centres commerciaux à périmètre constant en hausse de +2,4%, conforme au S1 2025 et la livraison complète en septembre du programme résidentiel Coppermaker Square à Londres. L'acquisition d'une participation de 25% dans St James Quarter, un actif commercial phare d'Édimbourg, qui sera rebaptisé Westfield en 2026 constitue aussi un autre temps fort du groupe. 1,6 milliard d'euros de transactions de cessions ont été sécurisées depuis le début de l'année, dont 1,4 milliard d'euros déjà finalisés et 0,7 milliard d'euros de discussions actives

La gestion proactive de la structure du capital est mise en avant grâce au succès de l'émission hybride NC2031 à 4,75% de 685 millions d'euros et à un rachat d'actions sur ses instruments hybrides NC2026 et NC2025. Le Bénéfice récurrent ajusté par action (AREPS) sera d'au moins 9,50 E en 2025.

Unibail-Rodamco-Westfield est propriétaire, développeur et exploitant d'actifs immobiliers durables et de grande qualité dans les villes les plus dynamiques d'Europe et des États-Unis. Le Groupe exploite 66 centres commerciaux dans 11 pays, dont 40 portent l'enseigne emblématique Westfield. Ces centres attirent plus de 900 millions de visites par an et offrent une plateforme unique aux enseignes et aux marques pour créer des liens avec les consommateurs. URW dispose également d'un portefeuille de bureaux de haute qualité, de 10 centres de congrès et d'expositions à Paris, et d'un portefeuille de développement de 1,9 milliard d'euros, principalement composé d'actifs à usage mixte. Son portefeuille de 49 milliards d'euros se compose à 88% de commerces, 5% de bureaux, 6% de centres de congrès et d'expositions et 2% de services (au 30 juin 2025).

URW est un partenaire engagé des grandes métropoles dans leurs projets de rénovation urbaine, tant par le développement d'activités mixtes que par la rénovation de bâtiments aux normes de durabilité les plus strictes du secteur. Ces engagements sont renforcés par le plan "Better Places" du Groupe, qui vise à avoir un impact environnemental, social et économique positif sur les villes et les communautés où URW est présent. Le Groupe bénéficie d'une notation BBB+ de Standard & Poor's et d'une notation Baa2 de Moody's.