AEW annonce le lancement du développement d'un parc d'activités d'environ 10.700 m² à Villepinte

AEW, l'un des leaders mondiaux du conseil en investissement et de la gestion d'actifs immobiliers, annonce le lancement du développement d'un parc d'activités d'environ 10.700 m² à Villepinte. Cette opération fait suite à l'acquisition de l'ancien site de l'Institut de Soudure. Elle sera réalisée en partenariat avec Panattoni, pour le compte d'ULLIS, le véhicule d'AEW spécialisé dans les locaux d'activité et la logistique urbaine.

Le projet sera développé sur un terrain d'environ 19.400 m², au coeur du parc d'affaires "Paris Nord 2". Situé à moins de 20 km au nord-est de Paris, le site bénéficie d'une excellente desserte routière, avec un accès immédiat aux principaux axes autoroutiers (A1, A104) desservant entre autres le Grand Paris et l'aéroport Charles-de-Gaulle, ce qui en fait un emplacement particulièrement recherché pour les activités industrielles et tertiaires.

Le développement inclura la réhabilitation complète d'un bâtiment industriel d'environ 3.700 m², permettant de requalifier les espaces existants et d'en améliorer la performance énergétique. Un nouveau bâtiment d'environ 7.000 m² sera également édifié après la démolition d'un immeuble de bureaux obsolète. La rénovation devrait être achevée au troisième trimestre 2026, tandis que la nouvelle construction devrait être livrée mi-2027.

Les deux bâtiments répondront aux normes les plus exigeantes en matière de performance énergétique, de fonctionnalité et de durabilité, notamment grâce à l'installation de pompes à chaleur, de bornes de recharge pour véhicules électriques et de panneaux photovoltaïques en toiture. Ils viseront respectivement les certifications BREEAM " Very Good " et " Excellent ", ainsi que la certification BiodiverCity.