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L'OPCI OPCIMMO-P

Avec la solution d’épargne Opcimmo, découvrez une façon originale de diversifier votre patrimoine, indirectement et partiellement dans de l’immobilier. L’investissement en immobilier se fait en immobilier d’entreprise sous plusieurs formes :

  • des immeubles d’entreprise ;
  • des actions foncières ;
  • des obligations foncières.

Votre patrimoine sera également investi au travers d’Opcimmo dans des produits financiers d’autres secteurs (produits obligataires et monétaires).

La carte interactive des immeubles OPCIMMO en France et à l’étranger

Cette carte vous permet de visualiser la localisation et l’environnement de chacun des immeubles dans le portefeuille d’OPCIMMO.

Carte interactive OPCIMMO

Cliquez sur la carte et visitez chacun des immeubles OPCIMMO !

Bon à savoir

La diversification d’Opcimmo s’appuie sur le nombre d’immeubles détenus, leur implantation géographique, leur typologie : bureaux, commerces, hôtels… mais aussi le nombre de locataires.

En France, l’immobilier d’entreprise se caractérise par des baux de location de longue durée (3, 6 et 9 ans). Les loyers sont indexés chaque année sur l’évolution du coût de la vie, les charges sont également susceptibles de suivre cette évolution.

OPCIMMO-P en détail

Performances
Répartition cible

* Ces actifs ont une sensibilité aux marchés financiers.

Les ratios cibles** d’OPCIMMO P respectent les ratios réglementaires d'un OPCI grand public, qui sont :

  • 51 % minimum investis en actifs immobiliers physiques,
  • 60 % minimum investis en actifs immobiliers physiques ou immobiliers cotés,
  • 5 % minimum en liquidités.

En cas de marché défavorable ou de forte décollecte, l’investissement immobilier pourra représenter temporairement jusqu’à 95 % des actifs.

**Sources : Amundi Immobilier, Décembre 2017.

Les caractéristiques d'OPCIMMO-P

Code ISIN FR0011066802
Forme juridique
  • Action de l’OPCI SPPICAV Opcimmo
  • OPCI : Organisme de Placement Collectif Immobilier
  • SPPICAV : Société de Placement à Prépondérance Immobilière à Capital Variable
Société de gestion Amundi Immobilier
Durée de placement recommandée 8 ans minimum
Niveau de risque Risque_OPCIMMO
Zone géographique France et Europe, et de façon marginale dans le reste du monde
Valeur Liquidative 117,27 € au 15/01/2018
Périodicité de la Valeur Liquidative 2 fois par mois (le 15 et le dernier jour ouvré de chaque mois)
Commissions de souscription
  • Commission acquise à l’OPCI : 3,50 % TTC maximum
  • Commission non acquise à l’OPCI : 5 % TTC maximum ; 0% pour les clients Bourse Direct
Commission de rachat Aucune
Frais de fonctionnement et de gestion 2,1 % TTC maximum annuel de l’actif net (dont 1,6 % TTC maximum annuel pour la société de gestion) soit 1,6 % TTC de l’actif brut (dont 1,2 % TTC maximum pour la Société de gestion)
Frais d’exploitation immobilière supportés par l’OPCI 2,2 % TTC de l’actif net (3,4 % TTC de l’actif brut immobilier) en moyenne sur les 3 prochaines années

Avertissement :

Votre argent est investi dans des actifs immobiliers et des instruments financiers sélectionnés par la Société de Gestion de Portefeuille. OPCIMMO, Organisme de Placement Collectif Immobilier (OPCI), connaîtra les évolutions et les aléas de ces marchés.

La durée minimum de placement recommandée est de 8 ans. L’OPCI détient directement ou indirectement des immeubles dont la vente exige des délais qui dépendront de l’état du marché de l’immobilier.

Ainsi, en cas de demande de rachat (remboursement), le règlement peut être effectué dans un délai de 2 mois maximum et 8 jours minimum dans le cadre du compte-titres, ou selon les modalités de rachat de votre contrat d’assurance vie et/ou de capitalisation, sur décision de la Société de Gestion de Portefeuille.

Le capital et le rendement ne sont pas garantis et dépendent de la situation du marché locatif immobilier, de la situation économique, de l’état des marchés immobiliers et financiers et des charges supportées.

Le montant que vous récupérerez pourra être inférieur à celui que vous avez investi, en cas de baisse de la valeur des actifs de l’OPCI sur la durée de votre placement.

Ce support présente par conséquent un risque de perte en capital. La gestion est déléguée à des professionnels moyennant des frais, inclus dans la commission de gestion annuelle.

Les documents utiles

Avant toute souscription, assurez-vous d’avoir bien pris connaissance des documents ci-dessous de l’OPCIMMO-P :

En savoir sur OPCIMMO-P

La société de gestion

Amundi Immobilier est la société de gestion du groupe Amundi spécialisée dans le développement, la structuration et la gestion de fonds immobiliers destinés aux investisseurs particuliers, aux banques privées et leurs distributeurs, aux institutionnels, aux grandes entreprises et professionnels de l'immobilier.

SCPI, OPCI, FCPR immobiliers, produits fiscaux, fonds institutionnels collectifs ou sur mesure... Amundi Immobilier offre une palette étendue de fonds et de solutions répondant aux besoins spécifiques de chaque catégorie de clientèles, tant françaises qu'internationales.

40

ans de gestion d'actifs

760

immeubles

27,26

milliards d'€ d'actifs sous gestion

Sources : Amundi Immobilier, Décembre 2017.

Comment souscrire ?

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