Votre navigateur (${ userBrowser.name + ' ' + userBrowser.version }) est obsolète. Pour améliorer la sécurité et la navigation sur notre site, prenez le temps de mettre à jour votre navigateur.      
6 638.46 PTS
-
6 629.00
-0.95 %
SBF 120 PTS
5 202.01
-
DAX PTS
15 531.75
-
Dow Jones PTS
34 798.00
+0.1 %
15 329.68
+0.09 %
1.172
+0.03 %

Tour Eiffel : un ANR de liquidation à 53 euros par action au terme du 1er semestre

| Boursier | 700 | 5 par 1 internautes

Dans le contexte de poursuite de l'épidémie de la Covid-19, Société de la Tour Eiffel a continuellement cherché à assurer la sécurité et la santé de...

Tour Eiffel : un ANR de liquidation à 53 euros par action au terme du 1er semestre
Credits Société Tour Eiffel

Dans le contexte de poursuite de l'épidémie de la Covid-19, Société de la Tour Eiffel a continuellement cherché à assurer la sécurité et la santé de ses équipes, locataires, clients, prestataires et fournisseurs. Le processus d'évaluation des impacts de la crise a été mis à jour de façon régulière et des adaptations opérationnelles sont réalisées au quotidien. Les dispositions mises en place ont visé principalement à assurer le bon fonctionnement et la sécurité des immeubles, ainsi que la poursuite de l'activité du Groupe en ayant recours au télétravail.
Au 30 juin, les impacts de cette crise pour le Groupe sont une nouvelle fois estimés comme étant limités au regard de l'activité et de la typologie des immeubles tertiaires.

La Société de la Tour Eiffel poursuit son recentrage stratégique toujours plus orienté vers ses marchés d'expertise avec un patrimoine constitué principalement de bureaux en occupation multilocataire, sur des marchés dynamiques et susceptibles d'attirer tous types d'acteurs tertiaires. Le groupe a cédé 3 actifs pour 29 ME et signé 3 promesses pour 33 ME, globalement en ligne avec la dernière valeur d'expertise. Au 30 juin 2021, la valeur du patrimoine s'élève à 1,844 MdE, pour 91% de bureaux (1,682 MdE) et 4% d'actifs mixtes bureaux/ commerces (74 ME), et se répartit à 75% dans le Grand Paris (1,386 MdE) et 20% en Régions à potentiel (371 ME) : Aix-en-Provence-Marseille, Bordeaux, Lille, Lyon, Nantes, Toulouse.

Au 30 juin 2021, le taux d'occupation financier (EPRA) s'établit à 77,3% (81,4% à fin 2020) et la durée moyenne ferme des baux ressort à 2,8 ans. Retraité de la vacance stratégique, ce taux d'occupation ressort à
82,8%.

A périmètre constant et hors vacance stratégique, les revenus locatifs bruts progressent de +0,5%. Au global, ils sont en diminution de -4% pour s'établir à 45,1 ME, en raison des cessions et de la vacance stratégique. Les revenus locatifs nets des charges diminuent de -6,4%, en ligne avec l'évolution du taux d'occupation.

Le résultat d'exploitation courant ressort à 29,9 ME (30,8 ME). Le recul des revenus locatifs est en partie compensé par la réduction des frais de fonctionnement (+0,7 ME). Le risque net est neutre avec -0,2 ME d'impact sur la période.
Après prise en compte des autres produits et charges, impôts et résultats des sociétés mises en équivalence, le résultat EPRA (résultat net récurrent) ressort à 22,4 ME, soit 1,04 E par action.

En réintégrant l'ensemble des ajustements de retraitements EPRA (dotations, résultat de cession, variations de valeur des instruments financiers), le résultat net consolidé s'élève à -0,4 ME (13,4 ME au S1 2020).

Le Cash-Flow Courant s'élève pour la période à 16,2 ME soit 0,97 E par action, (1,26 euro au 1er semestre 2020.

L'Actif Net Réévalué EPRA de continuation (NTA) par action évolue de 53 euros à 51 euros à fin juin 2021 en raison notamment de la distribution du dividende. L'Actif Net Réévalué EPRA de liquidation (NDV EPRA proche de l'ANR triple net EPRA) par action connaît une variation équivalente passant de 55 euros à 53 euros.

Des marges de manoeuvre solides

Au regard d'une gestion rigoureuse, le Groupe progresse résolument vers ses objectifs : achever le recentrage du patrimoine sur ses implantations stratégiques, améliorer le taux d'occupation des actifs, sécuriser ses revenus, recharger son pipeline de développements et générer une capacité de croissance future.

La foncière dispose toujours du bénéfice du renforcement des fonds propres de 180 ME de juin 2020, une solidité accrue face aux différents défis de cet environnement économique contraint, notamment la capacité des locataires à faire face à leurs échéances, la pré-commercialisation des développements livrés et en cours ou encore la possible correction de valeur de certains immeubles.

Ces fonds conservés quasi-intacts jusque-là, compte tenu des incertitudes constatées sur les marchés immobiliers, peuvent toujours permettre au Groupe de saisir de nouvelles opportunités d'investissement et ainsi compléter le dispositif de sécurisation des cash-flow au bénéfice de la croissance et des actionnaires.

 ■

Les informations et conseils rédigés par la rédaction de Boursier.com sont réalisés à partir des meilleures sources, même si la société Boursier.com ne peut en garantir l'exhaustivité ni la fiabilité. Ces contenus n'ont aucune valeur contractuelle et ne constituent en aucun cas une offre de vente ou une sollicitation d'achat de valeurs mobilières ou d'instruments financiers. La responsabilité de la société Boursier.com et/ou de ses dirigeants et salariés ne saurait être engagée en cas d'erreur, d'omission ou d'investissement inopportun.

Votez pour cet article
1 avis
Note moyenne : 5
  • 0 vote
  • 0 vote
  • 0 vote
  • 0 vote
  • 0 vote

UNE OFFRE EXCLUSIVE EN FRANCE AVEC

Grâce à un partenariat exclusif en France avec Morgan Stanley, Bourse Direct propose, à ses clients et en exclusivité, la plus large gamme de produits de bourse jamais présentée jusqu'ici sur le marché français.

» Découvrir

PRODUITS A EFFET DE LEVIER PRESENTANT UN RISQUE DE PERTE EN CAPITAL EN COURS DE VIE ET A L'ECHEANCE.
Produits à destination d'investisseurs avertis disposant des connaissances et de l'expérience nécessaires pour évaluer les avantages et les risques. Consultez la rubrique “facteurs de risques”.

CONTENUS SPONSORISÉS
À LIRE AUSSI SUR BOURSE DIRECT
Publié le 24/09/2021

Voluntis annonce ses résultats du 1er semestre 2021 marqués par un recul des facturations commerciales à 1,5 million d'euros et du chiffre d'affaires...

Publié le 24/09/2021

Selon Plastic Omnium, l'accélération de la crise des semi-conducteurs se traduit désormais par une forte révision de la production automobile mondiale...

Publié le 24/09/2021

Presque toutes les usines fabriquant des chaussures Nike au Vietnam restent fermées par les autorités en raison de la vague de variant delta du Covid-19.

Publié le 24/09/2021

AgroGeneration et European High Growth Opportunities Securitization Fund annoncent aujourd'hui être parvenus à un accord concernant le contrat...

Publié le 24/09/2021

Le Groupe Pharmagest a enregistré une progression de son Chiffre d'Affaires au 30 juin 2021 de 20,49% à 93,90 ME par rapport au 1er semestre 2020,...

Votre compte bourse direct

L'ouverture de votre compte Bourse Direct est gratuite et s'effectue en ligne en quelques minutes. Dans le cas d'un transfert de compte, Bourse Direct prend en charge 100% de vos frais, à hauteur de 200 € par compte.

  • Pas de dépôt minimum
  • 0€ de droits de garde
  • 0€ d'abonnement
  • 0€ de frais de tenue de compte,

Demande de documentation

Ouvrir mon compte Bourse Direct en ligne