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Selectirente : repli des bénéfices en 2019

| Boursier | 211 | Aucun vote sur cette news

Le patrimoine immobilier de Selectirente est constitué de 344 murs de commerces d'une valeur de 233 ME...

Selectirente : repli des bénéfices en 2019
Credits Reuters

Selectirente affiche pour 2018 des revenus locatifs bruts de 14,37 millions d'euros, en léger recul de -0,9% par rapport à l'exercice précédent (14,49 ME). A périmètre constant, les loyers seuls retraités progressent de +0,7% par rapport à l'exercice précédent.

A 2,92 euros, le résultat courant par action progresse de +0,7% par rapport à l'exercice 2017 (2,9 euros), soutenu par une maîtrise des charges immobilières, les actions menées en matière de recouvrement, ainsi que celles engagées pour réduire le coût de l'endettement dans un contexte de taux d'intérêt toujours favorable. Au global, il est de 4,57 ME en 2018.

Le résultat net par action s'établit à 4,19 ME (-29,8%), soit 2,69 euros sur l'exercice. Il est en repli par rapport à l'année précédente compte tenu d'éléments non récurrents moins favorables, notamment davantage de provisions nettes pour dépréciations d'actifs (1.366 kE contre 348 kE en 2017) et moins de plus-values sur cessions (1.499 kE contre 2.535 kE en 2017).

Le Cash-Flow courant est de 8,39 ME (8,43 ME en 2017 ; -0,5%). Par action, il est en léger recul de -1%, à 5,19 euros. La dette bancaire de Selectirente, sans covenant financier sur la société, est composée à 87% d'emprunts amortissables. Elle présente une durée de vie résiduelle moyenne longue (plus de 9 ans) et une duration de 5,3 ans.

Selectirente rappelle que son patrimoine immobilier est constitué de 344 murs, principalement composé de commerces de centre-ville à Paris et en région parisienne. Sa valorisation s'élevait à 233 ME au 31 décembre 2018.

L'actif net réévalué par action triple net en normes EPRA ressort à 88,81 euros (avant détachement de l'acompte de 2,205 euros par action mis en paiement le 2 janvier 2019) contre 86,25 euros au 31 décembre 2017, soit une hausse de +3%, traduisant la capacité de Selectirente à créer de la valeur.

Dividende

Selectirente proposera à la prochaine Assemblée générale du 13 juin, un dividende total au titre de l'exercice 2018 s'élevant à 3,45 euros par action (y compris l'acompte distribué le 2 janvier 2019 à hauteur de 2,205 euros par action), en hausse de +7,8% par rapport à celui de l'an passé (3,2 euros).

Perspectives 2019

Il est rappelé que la société Tikehau Capital a initié une offre publique d'achat visant les actions et les Oceane de la société Selectirente au prix de 86,80 euros par action et 87,25 euros par Oceane. L'offre est ouverte du 25 janvier au 28 février 2019 inclus. Si l'offre connaît une suite positive, elle sera rouverte début mars pendant 10 jours et dans des termes identiques.

La société entend poursuivre et amplifier sa stratégie de croissance pour atteindre une taille critique sur son marché. Selectirente entend également continuer son programme actif d'arbitrages de locaux de périphérie conformément à sa stratégie de recentrage vers le centre-ville. Elle est confiante dans sa capacité à saisir de nouvelles opportunités créatrices de valeur et à générer des performances solides en 2019 et dans les années à venir.

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