Votre navigateur (${ userBrowser.name + ' ' + userBrowser.version }) est obsolète. Pour améliorer la sécurité et la navigation sur notre site, prenez le temps de mettre à jour votre navigateur.      
7 140.87 PTS
+0.39 %
7 157.5
+0.48 %
SBF 120 PTS
5 461.87
+0.35 %
DAX PTS
15 285.26
+0.59 %
Dow Jones PTS
32 560.60
+0.98 %
12 741.44
+1.42 %
1.078
+0.12 %

MRM : l'ANR par action s'apprécie de 1,3% en 2022

| Boursier | 289 | Aucun vote sur cette news

MRM va distribuer à ses actionnaires un dividende de 1,80 euro par action au titre de l'exercice 2022...

MRM : l'ANR par action s'apprécie de 1,3% en 2022
Credits Monnaie de Paris

Les revenus locatifs bruts de MRM pour l'année 2022, correspondant aux loyers quittancés, s'établissent à 10,2 millions d'euros, en hausse de 4,7%. Cette évolution s'explique essentiellement par des effets de périmètre : l'acquisition de Flins et d'Ollioules a eu un impact positif de 0,7 ME (1,5 mois de consolidation) tandis que les cessions intervenues en octobre 2021 ont eu un impact négatif de 0,2 ME.

A périmètre comparable, les revenus locatifs bruts sont stables, la prise d'effet des nouveaux baux et l'indexation compensant la vacance temporaire de la moyenne surface libérée en janvier 2022 au sein de Carré Vélizy et dont le nouveau bail a pris effet fin avril 2022. Après prise en compte des charges immobilières non récupérées, les revenus locatifs nets s'établissent à 8,1 ME, (8 ME en 2021), soit une hausse de 2,4%.

Le dénouement des protocoles Covid qui fixait le cadre des mesures de soutien aux locataires s'est traduit par la reprise des provisions passées lors des exercices précédents. MRM a par ailleurs retrouvé un niveau normalisé de recouvrement des loyers et charges avec un taux supérieur à 95% pour l'ensemble de l'année.

Compte tenu de la progression des revenus locatifs nets, de l'impact favorable du dénouement des protocoles Covid et du recul des charges d'exploitation, l'excédent brut d'exploitation est en hausse de 5,4% pour atteindre 5,8 ME en 2022.

Le coût de l'endettement net passe de 1,2 ME en 2021 à 1,8 million en 2022. Le cash-flow opérationnel net s'établit à 4 ME, soit une hausse de 2,7% par rapport à 2021.

En année pleine, le surcroît de chiffre d'affaires réalisé par les deux centres commerciaux acquis fin 2022 va permettre une meilleure absorption des charges d'exploitation. En effet, rapportées aux revenus locatifs nets, celles-ci ressortiraient à 19,1% en données 2022 proforma, contre 29,5% sur la base des données 2022 publiées et 31,0% en 2021.

Calculé sur la base de la mise en place du nouvel emprunt de 42,0 ME début 2022 et donc de conditions d'emprunt plus favorables que les taux actuels, le coût de l'endettement financier ressort à 2,6 ME en données 2022 proforma. En appliquant sur l'ensemble de l'année 2022 l'hypothèse d'un taux Euribor 3 mois de 3%, le coût de l'endettement financier 2022 proforma s'établirait à 4,4 ME.

Situation financière solide

En novembre 2022, MRM a mis en place un nouvel emprunt bancaire hypothécaire d'un montant de 42 ME à échéance fin 2029 destiné au financement de l'acquisition des centres Flins et Ollioules. Au 31 décembre, l'encours de la dette s'élève à 116,7 ME (75,7 ME à fin 2021). Le coût moyen de la dette est de 2,07%. Intégralement rémunérée à taux variable, la dette est couverte à 77% par des caps (avec des taux strike compris entre 1% et 2,5%). La prochaine échéance de remboursement significative est fin 2028.

A fin décembre, MRM dispose d'une trésorerie et équivalents de 10,4 ME (9,7 ME un an plus tôt).

Le schéma de financement de l'acquisition des deux centres a permis de conserver un niveau de LTV net maîtrisé avec un ratio de 43,6% à fin décembre 2022 (40% un an plus tôt).

Hausse de l'ANR

ANR par action à fin 2022 en hausse de 1,3% par rapport à l'ANR par action 2021 retraité de la distribution aux actionnaires

L'ANR EPRA NDV atteint 139 ME à fin décembre 2022. Il se compare à 97,4 ME un an plus tôt, soit 93,5 ME après distribution aux actionnaires de 3,9 ME au titre de l'exercice 2021. Après distribution, ceci représente une hausse de 48,7% du montant de l'ANR EPRA NDV. A fin décembre 2022, l'ANR EPRA NDV s'élève à 43,4 euros par action, soit une hausse de 1,3% en dépit de l'augmentation du nombre d'actions liée aux augmentations de capital réalisées en 2022.

Distribution aux actionnaires

Le Conseil d'administration de MRM a décidé de proposer aux actionnaires une distribution de primes d'un montant de 1,80 euro par action au titre de l'exercice 2022, soit un montant similaire à celui versé au titre de l'exercice 2021. Cette distribution représenterait un rendement de 6,7% sur le cours de l'action au 6 mars 2023.
Cette proposition sera soumise à l'approbation de l'Assemblée Générale du 7 juin. La date prévue pour le détachement du coupon est le 12 juin, pour une mise en paiement le 14 juin.

Perspectives

MRM confirme que ces acquisitions lui permettent de viser un montant de loyers annualisés nets supérieur à 16 ME, et ce à l'horizon 2025 (10 ME précédemment). Cet objectif est donné sur la base du portefeuille actuel (hors acquisitions ou cessions).

MRM entend maintenir sa politique de distribution régulière aux actionnaires.

 ■

Les informations et conseils rédigés par la rédaction de Boursier.com sont réalisés à partir des meilleures sources, même si la société Boursier.com ne peut en garantir l'exhaustivité ni la fiabilité. Ces contenus n'ont aucune valeur contractuelle et ne constituent en aucun cas une offre de vente ou une sollicitation d'achat de valeurs mobilières ou d'instruments financiers. La responsabilité de la société Boursier.com et/ou de ses dirigeants et salariés ne saurait être engagée en cas d'erreur, d'omission ou d'investissement inopportun.

Votez pour cet article
0 avis
Note moyenne : 0
  • 0 vote
  • 0 vote
  • 0 vote
  • 0 vote
  • 0 vote
REJOIGNEZ-NOUS LORS DES AVANT LE 6 MARS

Jusqu'à 200€ offerts* sur vos frais de courtage

J'en profite

*Voir conditions de l'offre

REJOIGNEZ-NOUS LORS DES AVANT LE 6 MARS

Jusqu'à 170€ de prime offerte pour toute 1ère adhésion à nos contrats d'assurance vie avant le 9 avril 2023 inclus, avec un versement initial investi à 50 % minimum sur un (ou des) support(s) d'investissement en unités de compte, non garanties en capital.
*SOUS CONDITIONS

J'en profite

Ces contrats présentent un risque de perte en capital.
Information publicitaire à caractère non contractuel.

CONTENUS SPONSORISÉS
SUR LE MÊME SUJET
Publié le 22/03/2023

Icade recule de plus de 2% à 43,40 euros ce mercredi...

Publié le 22/03/2023

Le siège de Tencent à Shenzhen le 10 juillet 2022. ( Jade GAO / AFP/Archives )Géant mondial des jeux vidéo, Tencent a annoncé mercredi un fort repli de son bénéfice net en 2022, les…

Publié le 22/03/2023

Le siège de Tencent à Shenzhen le 10 juillet 2022. ( Jade GAO / AFP/Archives )Le géant chinois de l'internet Tencent a annoncé mercredi une baisse de 16% de son bénéfice net en 2022,…

Publié le 22/03/2023

Au cours de sa réunion du 21 mars 2023, le Conseil d'administration de Lhyfe (Euronext Paris - FR0014009YQ1 - LHYFE), l'un des pionniers mondiaux de...

Publié le 21/03/2023

Le résultat opérationnel courant ressort en hausse de 35% à 101,5 ME...

À LIRE AUSSI SUR BOURSE DIRECT
Publié le 22/03/2023

Les marchés actions européens sont orientés dans le vert à mi-séance. La prise de risques des investisseurs demeure limitée à quelques heures désormais du verdict de la Fed. A l'issue de deux…

Publié le 22/03/2023

Les banques poursuivent leur rebond ce mercredi

Publié le 22/03/2023

Gamestop, distributeur de jeux vidéo américain, devrait flamber à Wall Street après avoir dévoilé son premier profit trimestriel depuis 2021. Il affiche un bénéfice net de 48,2 millions de…

Publié le 22/03/2023

Sur le plan statistique : Japon : 7H00 Commandes de machines-outils de février Royaume-Uni : 8H00 Inflation de février (+0,6% attendu et +9,9% en glissement annuel) Zone…

Publié le 22/03/2023

Le CAC40 cash a clôturé la séance en hausse de 1,48% à 7.117 dans un volume en baisse de 3,907 MD€.   

Votre compte bourse direct

L'ouverture de votre compte Bourse Direct est gratuite et s'effectue en ligne en quelques minutes. Dans le cas d'un transfert de compte, Bourse Direct prend en charge 100% de vos frais, à hauteur de 200 € par compte.

  • Pas de dépôt minimum
  • 0€ de droits de garde
  • 0€ d'abonnement
  • 0€ de frais de tenue de compte,

Demande de documentation

Ouvrir mon compte Bourse Direct en ligne

WEBINAIRES

Pour vous former et vous informer

Participez à nos webinaires et conférences sur la #Bourse et l'#Epargne :
100% gratuits, 100% bonne humeur 😉

JE PARTICIPE