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Mercialys : le FFO est en croissance de 1,6% au 1er semestre

| Boursier | 85 | Aucun vote sur cette news

L'ANR EPRA triple net a progressé de +2,1% sur 12 mois et +0,5% sur 6 mois à 20,31 euro/ action...

Mercialys : le FFO est en croissance de 1,6% au 1er semestre
Credits Alexandra Saintpierre

Mercialys enregistre une progression de +2,8% des loyers facturés à périmètre constant hors indexation. A périmètre courant, hausse est de +0,2% à 92,1 millions d'euros, malgré l'effet des cessions réalisées en janvier 2017. "Les résultats semestriels sont très satisfaisants dans un environnement de marché marqué par le contexte pré-électoral, des impacts calendaires défavorables, et un secteur textile sous pression", indique le management.

La surperformance de la fréquentation des centres et du chiffre d'affaires des commerçants a été alimentée par l'effet des différents projets menés sur de nombreux sites.

Le résultat des opérations (FFO) ressort à 59,6 ME, en hausse de +1,6% par rapport au 1er semestre 2016. Le FFO sous-jacent excluant l'impact des cessions réalisées en 2017 est en croissance de +5,3%. LE FFO par action s'établit à 0,65 euro.

L'ANR EPRA triple net a progressé de +2,1% sur 12 mois et +0,5% sur 6 mois à 20,31 E/action.

Conformément à l'objectif de baisse de son ratio d'endettement (LTV), Mercialys a cédé 8 actifs à fin juillet pour 177,2 ME AEM. Mercialys a mis en oeuvre son pipeline de développements en lançant 4 transformations d'hypermarchés, dont l'impact favorable sur les résultats sera renforcé par les livraisons au second semestre de 5 nouvelles transformations d'hypermarchés et de 3 extensions de centres commerciaux.

Le spécialiste de l'immobilier commercial a renforcé sa structure financière avec la cession de 177 ME d'actifs à fin juillet, engendrant un LTV pro forma de 39,1%, -210 pb par rapport à fin 2016. Le LTV est attendu vers 37% en fin d'année

Perspectives 2017

Mercialys réitère son objectif d'une croissance organique des loyers hors indexation supérieure à +2% en 2017. Compte tenu du calendrier des cessions sur l'exercice et de la qualité de la performance opérationnelle, la baisse du FFO sera d'une moindre ampleur que les -5% annoncés en début d'année.

Au travers de ces résultats et perspectives, le Conseil d'administration a décidé le versement d'un acompte sur dividende de 0,41 euro par action. Il sera versé le octobre 2017 et correspond à 50 % du dividende distribué pour 2016.

Pour l'ensemble de l'exercice, Mercialys prévoit un dividende dans une fourchette de 85% à 95% du FFO 2017, et au moins stable par rapport à 2016.

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