En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour réaliser des statistiques d'audience et vous proposer des services ou publicités adaptés à vos centres d'intérêt.  En savoir plus  J'accepte

  Votre navigateur (${ userBrowser.name + ' ' + userBrowser.version }) est obsolète. Pour améliorer la sécurité et la navigation sur notre site, prenez le temps de mettre à jour votre navigateur.      
5 398.32 PTS
-
5 388.50
-0.14 %
SBF 120 PTS
4 320.54
+0.00 %
DAX PTS
12 561.42
-
Dowjones PTS
25 058.12
-0.03 %
7 350.23
+0.00 %
1.173
+0.09 %

Légère contraction de l'ANR d'Affine au premier semestre

| Boursier | 194 | Aucun vote sur cette news

Le groupe poursuit la rotation de son portefeuille...

Légère contraction de l'ANR d'Affine au premier semestre
Credits Affine

L'actif net réévalué d'Affine a subi la contraction saisonnière habituelle, liée notamment au versement du dividende, au 30 juin 2017. Il s'établit à 20,40 euros sur la base de l'ANR EPRA, contre 21 euros à la fin de l'année 2016 (-3%). L'ANR Triple Net passe lui de 24 à 23,50 euros. La juste valeur des immeubles de placement hors droits s'élève à 537 ME, en baisse de 0,2% à périmètre constant par rapport à fin 2016. La rotation du portefeuille et la restructuration d'un immeuble en cours de cession ont permis d'améliorer le taux d'occupation à 88,4% après 87,5% fin 2016. Le ratio LTV est contrôlé à 48,6% (46,4% fin 2016) pour un coût moyen de la dette baisse qui recule de 2,3 à 2% en six mois. La durée moyenne de l'endettement ressort à 6 ans, sans échéance significative au cours des prochaines années.

Le compte de résultats fait apparaître des loyers nets de 14 millions d'euros, contre 14,7 ME un an plus tôt, et un résultat opérationnel courant en légère baisse à 10 ME. Le bénéfice net part du groupe est en revanche en progression, à 6,9 ME, grâce à une fiscalité moins lourde et à la réduction des pertes de Banimmo.

La foncière spécialisée dans l'immobilier d'entreprise a engagé 75 ME d'opérations sur les 18 derniers mois, qui doivent à terme dégager 7 ME de loyers (dont 0,8 ME déjà enregistrés dans les comptes semestriels). Le processus de rajeunissement du portefeuille continue, entre Paris et six métropoles régionales. En 30 mois la part des villes cibles dans le patrimoine est passée de 52% à 73%. La filiale à 49,5% Banimmo doit dynamiser son activité en Belgique en s'appuyant sur ses réserves foncières et poursuivre le développement en France de centres commerciaux de centre-ville. Cette stratégie devrait permettre à Affine de maintenir sa politique de distribution, assure le management.

 ■

Les informations et conseils rédigés par la rédaction de Boursier.com sont réalisés à partir des meilleures sources, même si la société Boursier.com ne peut en garantir l'exhaustivité ni la fiabilité. Ces contenus n'ont aucune valeur contractuelle et ne constituent en aucun cas une offre de vente ou une sollicitation d'achat de valeurs mobilières ou d'instruments financiers. La responsabilité de la société Boursier.com et/ou de ses dirigeants et salariés ne saurait être engagée en cas d'erreur, d'omission ou d'investissement inopportun.

Votez pour cet article
0 avis
Note moyenne : 0
  • 0 vote
  • 0 vote
  • 0 vote
  • 0 vote
  • 0 vote

SEMAINE TRICOLORE

1000 € OFFERTS*
SUR VOS FRAIS DE COURTAGE

Valable pour toute 1ère ouverture de compte avant le 24 juillet 2018

CODE OFFRE : BLEUS18

Je profite de l'offre

* Voir conditions
N'oubliez pas pour profiter de l'offre, indiquez le code promo : BLEUS18 lors de votre ouverture de compte.

À LIRE AUSSI SUR BOURSE DIRECT
Publié le 23/07/2018

Atos a dévoilé un chiffre d'affaires du deuxième trimestre de 3,06 milliards d'euros, en croissance organique de 1,5%. Sur l'ensemble du semestre, la SSII a enregistré une croissance organique de…

Publié le 23/07/2018

Grosse actualité autour d'Atos...

Publié le 23/07/2018

Atos a dévoilé hier soir son projet d'acquisition de Syntel pour 3,4 milliards de dollars, soit 41 dollars par action, entièrement payables en numéraire. Ce prix représente une prime d'environ…

Publié le 23/07/2018

Le salon de Farnborough a fermé ses portés mais Airbus continue à engranger des contrats...