5 387.77 PTS
-0.22 %
5 393.0
-0.12 %
SBF 120 PTS
4 299.65
-0.11 %
DAX PTS
13 121.11
-0.03 %
Dowjones PTS
24 650.77
+0.27 %
6 407.75
+0.20 %
Nikkei PTS
22 694.45
-0.28 %
Suivez-nous sur Facebook
Suivez-nous sur Google +
Suivez-nous sur Twitter
Suivez-nous sur Youtube

Légère contraction de l'ANR d'Affine au premier semestre

| Boursier | 109 | Aucun vote sur cette news

Le groupe poursuit la rotation de son portefeuille...

Légère contraction de l'ANR d'Affine au premier semestre
Credits Affine

L'actif net réévalué d'Affine a subi la contraction saisonnière habituelle, liée notamment au versement du dividende, au 30 juin 2017. Il s'établit à 20,40 euros sur la base de l'ANR EPRA, contre 21 euros à la fin de l'année 2016 (-3%). L'ANR Triple Net passe lui de 24 à 23,50 euros. La juste valeur des immeubles de placement hors droits s'élève à 537 ME, en baisse de 0,2% à périmètre constant par rapport à fin 2016. La rotation du portefeuille et la restructuration d'un immeuble en cours de cession ont permis d'améliorer le taux d'occupation à 88,4% après 87,5% fin 2016. Le ratio LTV est contrôlé à 48,6% (46,4% fin 2016) pour un coût moyen de la dette baisse qui recule de 2,3 à 2% en six mois. La durée moyenne de l'endettement ressort à 6 ans, sans échéance significative au cours des prochaines années.

Le compte de résultats fait apparaître des loyers nets de 14 millions d'euros, contre 14,7 ME un an plus tôt, et un résultat opérationnel courant en légère baisse à 10 ME. Le bénéfice net part du groupe est en revanche en progression, à 6,9 ME, grâce à une fiscalité moins lourde et à la réduction des pertes de Banimmo.

La foncière spécialisée dans l'immobilier d'entreprise a engagé 75 ME d'opérations sur les 18 derniers mois, qui doivent à terme dégager 7 ME de loyers (dont 0,8 ME déjà enregistrés dans les comptes semestriels). Le processus de rajeunissement du portefeuille continue, entre Paris et six métropoles régionales. En 30 mois la part des villes cibles dans le patrimoine est passée de 52% à 73%. La filiale à 49,5% Banimmo doit dynamiser son activité en Belgique en s'appuyant sur ses réserves foncières et poursuivre le développement en France de centres commerciaux de centre-ville. Cette stratégie devrait permettre à Affine de maintenir sa politique de distribution, assure le management.

 ■

Les informations et conseils rédigés par la rédaction de Boursier.com sont réalisés à partir des meilleures sources, même si la société Boursier.com ne peut en garantir l'exhaustivité ni la fiabilité. Ces contenus n'ont aucune valeur contractuelle et ne constituent en aucun cas une offre de vente ou une sollicitation d'achat de valeurs mobilières ou d'instruments financiers. La responsabilité de la société Boursier.com et/ou de ses dirigeants et salariés ne saurait être engagée en cas d'erreur, d'omission ou d'investissement inopportun.

Votez pour cet article
0 avis
Note moyenne : 0
  • 0 vote
  • 0 vote
  • 0 vote
  • 0 vote
  • 0 vote
À LIRE AUSSI SUR BOURSE DIRECT
Publié le 14/12/2017

      Raison sociale de l'émetteur : NATIXIS - SA au capital de 5 019 776 380,80 euros Immatriculée sous le n° B 542 044 524 RCS Paris Siège…

Publié le 14/12/2017

GTT monte de 0,6% ce jeudi à 48,20 euros, alors que la société et le groupe d'ingénierie navale coréen DSEC ont signé un accord de licence et...

Publié le 14/12/2017

Visibilité dégradée à court terme

Publié le 14/12/2017

La majorité des A321neo de Delta seront livrés par l'Airbus U.S. Manufacturing Facility de Mobile, Alabama et équipés de moteurs PW1100G-JM Geared Turbofan (GTF) de Pratt & Whitney...

CONTENUS SPONSORISÉS