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La Foncière Verte : l'ANR se valorise à 120,64 euros par action

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Le Conseil d'Administration proposera à l'Assemblée générale du 6 juin, la distribution d'un dividende de 2,50 euros par action...

La Foncière Verte : l'ANR se valorise à 120,64 euros par action
Credits Reuters

Le patrimoine de La Foncière Verte est constitué de 26 sites au 31 décembre 2018, composés d'entrepôts industriels et de stockage et de bureaux localisés sur le territoire métropolitain. Elle a acquis un nouveau terrain en janvier 2018 à Verdun et a construit un bâtiment à La Courneuve, achevé en juin 2018.

Les revenus locatifs constatés sur l'année 2018 s'élèvent à 13,27 millions d'euros (12,13 ME pour l'exercice précédent), soit une progression de +9,36%. L'augmentation des loyers entre 2017 et 2018 est liée à la mise en loyer de la franchise de l'immeuble de Technolac (0,7 ME) et aux nouveaux loyers des acquisitions et travaux réalisés en 2017 et 2018 (0,2 ME). La variation de l'indice Insee du Coût de la Construction calculé pour la révision des loyers au 1er janvier 2018 a été de +2,6%. Son impact sur la hausse des loyers est de 0,3 ME.

Le résultat opérationnel est en hausse de 22,22% par rapport à 2017. Cette hausse du résultat opérationnel s'explique essentiellement par l'augmentation des loyers et par l'absence de provisions complémentaires pour travaux de désamiantage en 2018.

Après prise en compte des charges financières et des impôts, le résultat de l'exercice s'élève à 2,09 ME (1,64 ME pour l'exercice précédent). Le résultat de l'exercice est en hausse de +27,67% par rapport à 2017.

Situation financière

Au 31 décembre 2018, les dettes financières nettes s'élèvent à 67,3 ME (63,1 ME pour l'exercice précédent). Cette augmentation provient essentiellement du déblocage progressif des emprunts liés à la construction de l'immeuble de bureaux situé à Chambéry-Technolac et dont la livraison a été effective le 26 juin 2018. Par ailleurs, deux emprunts ont été contractés pour financer des travaux de construction d'un auvent à La Courneuve et l'acquisition d'un terrain à Verdun.

La valeur d'expertise du patrimoine évaluée par BNP Paribas Real Estate, s'élève à 140,2 ME part du Groupe au 31 décembre 2018 (130,7 ME au 31 décembre 2017). Sur cette base, l'actif net réévalué de liquidation (norme IFRS) s'établit à 120,64 euros par action (113,33 euros par action au 31 décembre 2017).

Dividende

Le Conseil d'Administration proposera à l'Assemblée générale du 6 juin, la distribution d'un dividende de 2,50 euros par action.

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