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FIPP publie un ANR au 31/12/2020 de 0,3224 euros par action

| Boursier | 193 | Aucun vote sur cette news

Au 31 décembre 2020, le chiffre d'affaires du groupe FIPP s'élève à 2...

FIPP publie un ANR au 31/12/2020 de 0,3224 euros par action
Credits Reuters

Au 31 décembre 2020, le chiffre d'affaires du groupe FIPP s'élève à 2.186 KE (dont 1 626 KE de loyers et 560 KE de charges locatives refacturées) contre à 2.398 KE (dont 1.875 KE de loyers et 523 KE de charges locatives refacturées) pour la même période 2019.
Cette variation du chiffre d'affaires s'explique essentiellement par l'impact de l'échéance du bail de l'hôtel Aujon en mai 2019, qui a entraîné une baisse de loyers de 266 KE.

Les loyers des autres sites progressent principalement par l'effet de leur indexation.

Le poste autre produits et autres charges se compose principalement par la résolution de deux litiges pour un montant total de 928 KE.

Le résultat de cession d'immeubles de placement correspond à la cession de l'hôtel Aujon à Flaine (74).

Le résultat net de l'exercice s'élève à -8 955 KE, dont - 52 KE de résultat de la participation ne donnant pas le contrôle pour les actionnaires minoritaires de la société FTI, - 707 KE de résultat de la participation ne donnant pas le contrôle pour les actionnaires minoritaires de la société FPN et - 298 KE de résultat de la participation ne donnant pas le contrôle pour les actionnaires minoritaires de la société Hillgrove Investments Group.

Patrimoine Immobilier

Le groupe n'a procédé à aucune acquisition d'immeuble sur la période.

La cession de l'Hôtel Aujon, situé à Flaine (74), pour un prix de 8 ME, a été signée en septembre 2020.
Au 31 décembre 2020, le patrimoine, d'une surface totale de 81 715 m(2) est valorisé à 75,8 ME. Cette valeur est répartie pour 58% en province (Alpes), 15% à Londres et 27% en région parisienne.

Les expertises ont été réparties entre quatre cabinets d'expertise immobilière en fonction des spécificités de chaque bien immobilier (JONES LANG LASALLE EXPERTISES, SAS COLOMER EXPERTISES, BERGERAS EXPERTISES, CATELLA VALUATION, KNIGHT FRANK). Ces expertises ont été réalisées en date du 31 décembre 2020 selon les critères définis dans la Charte de l'Expertise en Evaluation Immobilière appliquée par l'ensemble des sociétés foncières cotées.

La baisse de la valeur du patrimoine immobilier, à périmètre constant, est contenue à 3,5% dans un contexte sanitaire très perturbé. Cette diminution très limitée est la preuve de la qualité des investissements du groupe.

Participations

Suite au remboursement de 30 millions d'ORA en actions dans la société FPN en mai 2020, la participation de FIPP est passée à 21,04%, contre 29,44% au 31 décembre 2019.

Dans son communiqué du 30 octobre 2020, la société FIPP annonçait avoir exercé le nantissement sur les titres de la société PAMIER, afin de préserver ses droits, en particulier le remboursement d'importantes créances. Les sociétés PAMIER et FONCIERE PARIS NORD n'avaient pas la capacité d'en assumer le paiement ni de financer la restructuration du Centre d'Affaires Paris-Nord. Suite à cette opération, le pourcentage d'intérêts dans la société PAMIER est par conséquent passé de 29,44% à 100%.

ANR

La diminution de l'Actif Net Réévalué provient essentiellement du résultat de l'exercice, -7,9 ME, et du transfert de réserves minoritaires d'un montant de -28,4 ME suite à l'augmentation du pourcentage d'intérêt détenu par FIPP dans la société PAMIER (passant de 29,44% à 100%) et la baisse de la participation dans la société Foncière Paris Nord (passant de 29,44% à 21,04%).

Evènements postérieurs au 31 décembre 2020 et Perspectives 2021

Le Conseil d'administration du 29 mars 2021, conformément aux dispositions de l'article L 225-36 du Code de Commerce a décidé de transférer le siège social de la société au 55 rue Pierre Charron à Paris 8ème.

L'exercice de 2 millions de BSA et le remboursement de 47 millions d'ORA en actions au cours du début de l'année 2021 ont eu pour impact la baisse du pourcentage d'intérêt de FIPP dans la société FPN, qui est passé de 21,04% à la clôture 2020 à 14,6% à la date d'arrêté des comptes par le Conseil d'Administration de FIPP.

En ce début d'année 2021, comme tout au long de l'exercice 2020, le groupe poursuit sa gestion active de ses immeubles, en restant très attentif aux risques d'impayés et en engageant toutes les mesures nécessaires pour en assurer le recouvrement, conservant ainsi un niveau de trésorerie destiné à faire face à cette situation sanitaire. Le groupe reste confiant dans la pertinence de ses investissements.

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