Ascencio : repli du résultat semestriel

Les revenus locatifs d'Ascencio s'établissent à 39,9 millions d'euros, en hausse de +4,1% par rapport à la période comparable de l'exercice précédent, principalement grâce à l'impact de l'indexation des loyers et de l'augmentation du taux d'occupation moyen du portefeuille sur les deux périodes considérées.

Le résultat d'exploitation avant résultat sur portefeuille connaît une hausse de +4% (33,4 ME vs 32,1 ME).

Le résultat EPRA s'établit à 27,9 ME au 30 juin 2024, en hausse de +4,2% par rapport aux 26,8 ME générés au 30 juin 2023. Par action, celui-ci passe donc à 4,23 euros, par rapport à 4,06 euros pour les 3 premiers trimestres de l'exercice précédent.

Le résultat net s'établit à 21 ME au 30 juin (33,2 ME au 30 juin 2023), à savoir par action respectivement 3,18 euros et 5,04 euros. Cette baisse est exclusivement liée aux écarts de réévaluations.

La valeur du portefeuille d'immeubles de placement s'établit à 743 ME, en hausse (investissements et désinvestissement inclus) de 2,1 ME (+0,3%) par rapport à sa valeur au 30 septembre 2023.

Les capitaux propres d'Ascencio s'élèvent à 438,4 ME au 30 juin (444,8 ME au 30 septembre 2023). La valeur d'actif net IFRS par action s'établit dès lors à 66,46 euros, tandis que l'Epra NTA par action s'élève à 63,88 euros (respectivement 67,43 euros et 63,59 euros au 30 septembre 2023).
Le total des dettes financières (courantes et non courantes) s'élève à 320,6 ME au 30 juin, stable par rapport aux 320,5 ME au 30 septembre 2023.

Au 30 juin 2024, l'Epra LTV s'élève à 43,4%, stable par rapport au 30 septembre 2023. Le ratio d'endettement de la société calculé en vertu de l'arrêté royal SIR s'établit respectivement à 43,4%, et 44% à ces mêmes dates.

La valeur intrinsèque par action (EPRA NTA) est de 63,88 euros (63,59 euros au 30 septembre 2023)

Gouvernance

Au cours du trimestre écoulé, les mandats d'administrateur de Stéphanie Boniface, Alexandra Leunen et Gérard Lavinay au sein d'Ascencio Management SA ont été renouvelés pour une période de 1 an.

Perspectives

Forte de sa structure de bilan et de sa position de liquidités solides, Ascencio reste attentive aux opportunités d'investissement qui pourraient se présenter, dans un marché toujours au ralenti mais présentant de bonnes perspectives à moyen terme, pour autant que la situation des taux d'intérêt poursuive sa détente.

Ascencio veillera cependant à respecter sa stratégie d'investissement en maintenant une approche sélective des dossiers sur un marché d'immobilier commercial de niche (l'alimentaire et les retail parks) qui suscite depuis quelques temps un intérêt accru des investisseurs.

Ascencio estime pouvoir distribuer, pour l'exercice en cours, un dividende au minimum en ligne à celui de l'exercice précédent.