Artea : l'ANR recule de -3% au 1er semestre

Au 1er semestre 2024, Artea enregistre un chiffre d'affaires de 58,3 millions d'euros, en hausse de +23% par rapport au 1er semestre 2023. Le semestre s'est caractérisé par une croissance de l'ensemble des activités du groupe et par une poursuite de la diversification avec une contribution de l'activité Promotion qui ne représente plus que 73% du chiffre d'affaires total au bénéfice des activités d'Energies renouvelables et de Services.

Le résultat opérationnel s'élève à -3,9 ME au 1er semestre 2024 (-0,7 ME au 1er semestre 2023).

Le résultat net part du groupe s'établit en perte de -3,9 ME (-1,7 ME au 1er semestre 2023) s'expliquant également par un coût de l'endettement financier net en hausse de 28% à 4,6 ME sous l'effet conjugué des acquisitions réalisées en 2023, du taux plus élevé des nouvelles obligations, et de la hausse des taux impactant la partie non couverte des dettes bancaires.

A fin juin 2024, les stocks de foncier s'élèvent à 37 ME, en baisse par rapport à fin décembre 2023 (45,2 ME).

Le coût de l'endettement financier en hausse de 28% à 4,6 ME.

Le ratio de LTV du groupe, intégrant les sociétés mise en équivalence à hauteur de leur taux de détention conformément aux covenants sur les émissions obligataires, s'établit à 64,6% au 30 juin 2024 en hausse de 2,4 points par rapport 31 décembre 2023. Des arbitrages d'actifs immobiliers et hydrauliques sont en cours de négociation et permettront de réduire ce ratio rapidement.

Au 30 juin 2024, l'endettement net s'établit à 261 ME pour des capitaux propres de 80 ME. La trésorerie s'élève à 7,5 ME en hausse de 2,9 ME par rapport au 31 décembre 2023.

L'ANR (Actif Net Réévalué) s'établit à 133 ME, soit 28 euros par action, en baisse de -3% par rapport au 31 décembre 2023.
L'ANR net de la fiscalité latente s'élève à 114 ME, soit 24 euros par action.

Perspectives 2024

Après un 1er semestre 2024 pénalisé majoritairement par la hausse des coûts de construction, Artea est confiant dans un retour à l'équilibre sur la fin de l'exercice 2024, avec le bénéfice attendu au 2e semestre 2024, correspondant d'une part, à des opérations signées récemment et à celles en discussion à Strasbourg, Bordeaux et Aix-en-Provence qui devraient se déboucler d'ici la fin d'année.

D'autre part, le développement de la commercialisation avec la montée en puissance des nouveaux espaces permet d'atteindre un taux d'occupation de 98% sur l'ensemble des actifs. Dans le domaine de l'hôtellerie, le 3e trimestre a été très satisfaisant et jouera favorablement sur les résultats en fin d'année. De la même façon, des mesures d'économie ont été engagées de façon à réduire les frais généraux, les effets seront mesurables dès la fin 2024.